夫妻两个谁是持证人能不能随便选？-法师兄

夫妻两个谁是持证人能不能随便选？

来源：互联网时间： 2023-04-03 14:30:54 426 人看过

夫妻两人的持证人可以写男方也可以写女方。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产，后期处理房产时应经过双方同意才行。

持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。

房产证持证人和共有人的区别有：

1、含义不同：房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。而房屋共有人是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

2、人数不同：持证人是指房屋的所有权证由谁来持有，持证人只有一个。房屋共有人包括持证人和共有人。

一、登记为产权人或房产共有人，离婚时怎么分割房产

明确房屋共有人的处分权：1、要求分出自己份额权；2、处分自己份额权；3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

二、房屋共有权进行保持证

房屋共有权保持证，是房屋所有权证的附件，用以证明共有房屋的归属。共有的房屋，房屋所有权证一份由共有人推举的执证人收执，其他共有人每人各得共有权保持证一份。房屋共有权保持证与房屋所有权证，有同等的效力。

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