农村宅基地初始登记流程是怎样的？-法师兄

农村宅基地初始登记流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-04-17 16:50:47 291 人看过

一、农村宅基地初始登记流程

1、申报：农村村民申请宅基地登记应向国土资源所提交以下材料：

(1)书面申请(体现申请登记的宅基地位置、面积、批准证明和编号等);

(2)户籍证明、户口本复印件;

(3)村民委员会证明(证明村委会是否同意办理登记);

(4)《胶南市农村宅基地使用证》原件、用地审批表复印件。

2、地籍调查：国土资源所受理宅基地登记申请后，组织实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图。

3、权属审核：国土资源所根据地籍调查结果，提出初审意见，并填写土地登记申请书、审批表、地籍调查表、登记卡等报局审批科审查，地籍科审核。

4、注册登记：批准拨用手续符合法律规定，申报材料齐全，宗地权属清楚，结果准确，法律依据充分，可以进行注册登记。

5、颁发集体土地使用证：土地登记申请者在国土资源所领取土地使用证书。

二、需要哪些条件

1、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地，但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中，这样的宅基地是不给予确权的，即使建了住房，也会按违建处理。

2、户口迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定，只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利，而对于一些户口迁出的农民，虽然没有收回宅基地，但也不能翻建住房。

3、“一户多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。

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