我国的商铺是有土地证的。正规的房地产开发必须五证齐全,《国有土地使用证》属于五证中的一项。商铺办理土地使用证需要开发商提供平面图协助办理,从共用宗进行分割。
一、防止开发商一房多卖有什么方法
防止开发商一房多卖,可以从几个方面进行防范:1、缩短购房交易时间,尽快完成房屋的过户登记并交付;2、查看相关证件是否齐全,到当地房管局查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,确认房屋是否已经销售给他人;3、谨慎核对合同内容,购房时确认甲方必须是房地产开发商,并到当地公证处公证。
二、房地产开发商要卖房子要取得什么证件
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房,如下:
1、《建筑用地规划许可证》;
2、《建设工程规划许可证》;
3、《国有土地使用证》;
4、《建设工程开工证》;
5、《商品房销售(预售)许可证》;
6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
三、没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”,包括:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该五本证书。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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商铺有房产证吗? 土地证呢?内蒙古在线咨询 2021-12-29商店有土地许可证。正式的房地产开发必须有完整的五份证书,国有土地使用证书属于五份证书之一。商店申请土地使用证书需要开发商提供协助处理的平面图,并从共同家庭中分割。
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有土地证的小区,商铺需要办理土地证吗重庆在线咨询 2021-10-25一般来说,没有土地证明书,也可以有房地产证明书。没有土地证明书就可以交易,也是财产权的保障。这是历史遗留问题,处理新生育票的是房地产登记证,土地房地产合并了。关于使用权到期的问题,现在的政策明确了住宅到期后自动更新,没有必要支付任何费用的商业事务类的不明确,但是没有免费回收的话,有可能支付少量的更新费用。
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土地证是住宅商铺天津在线咨询 2022-08-11按道理讲,办理分户土地证的时候,土地使用性质和房产证应该是对应的。发生这种情况的原因可能是土地为住宅建设用地,但开发商建设的时候设计了部分商业,最后房产确权的时候按商业确权的。我觉得不用太担心,政府拆迁赔偿时一是要看证件,二是要看实际使用情况,证件至少房产证是商业,使用也是按商业性质使用的,到时可以据理力争,你不用过度担心。
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只有房产证没有土地证的商铺可以买吗?云南在线咨询 2022-02-10我是山东泰安的,04年买了一间商铺,只有房产证没有土地证,(当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号),现在我想卖掉商铺,有两个问题:1、没有土地证能过户吗?2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗?怎么办理?多少钱?至于契税,我在办理房产证的时候已经交过了,办理土地证的时候还要再交吗?答案满意再多给分国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地
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商铺的土地使用证是否有效河北在线咨询 2021-11-05商店有土地使用证的作用是: 对土地拥有绝对使用权,可依法进行生产建设,体现土地的实际变现价值; (二)保证土地受国家法律保护,不受非法侵害。