土地使用权登记的审核要件有哪些-法师兄

土地使用权登记的审核要件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 21:20:12 497 人看过

土地使用权登记的生效要件主要有：

1、申请人身份证明材料；

2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

3、土地登记申请书；

4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明；

5、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

6、以及规定需要的其他资料。

《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地使用权
土地使用权注销登记包括哪些情况

注销土地登记是指因土地权利终止或其他原因致使原登记的内容失去效力，而由土地登记机关将已登记内容进行注销的变更土地登记，主要包括以下几种情况：(1)集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民所进行的集体土地所有权的登记。(2)县级以上人民政府依法收回国有土地使用权所进行的注销国有土地使用权的登记。如依照《土地管理法》第58条规定收回国有土地使用权所进行的注销国有土地使用权的登记。(3)国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续申请未获批准所进行的注销国有土地使用权的登记。(4)因自然灾害等造成土地权利灭失所进行的土地使用权或者土地所有权的登记。(5)土地他项权利终止所进行的注销土地他项权利的登记.注销土地登记应由原土地所有权人、土地使用权人和土地他项权利向土地登记机关提出注销土地登记的申请，不申请注销登记的，登记机关可以依照规定直接办理注销土地登记。注

2023-05-04

237人看过
土地使用权
土地使用权法院拍卖要注意审核哪些问题

1、核实拍卖土地的性质竞买人在参加拍卖前应当向拍卖法院以及拍卖机构核实该块土地的性质，是属于划拨土地还是出让土地，如果是划拨土地，则需要核实权利人是否有权进行拍卖，并且在后期会面临变更土地性质以及补交出让金的问题。2、核实拍卖土地的出让金是否已经全额交纳竞买人在参加拍卖前应当向国土资源部门核实该块土地的出让金是否已经全额交纳，若未全额交纳，则在办理土地过户手续时，会被要求补足剩余未缴纳的土地出让金以及滞纳金。3、核实该块土地的权属登记与权属证明上的权利人是否一致，是否存在其他共有权利人，是否存在异议登记竞买人在参加拍卖前应当向国土资源部门核实该块地的权利人是否清晰，是否存在其他共有权人，是否存在权属证明与权属登记上不一致的情形，是否存在其他的实际权利人，是否存在异议登记，以确保该块土地权属清晰，没有影响过户的因素。4、核实该块土地的现状及开发情况竞买人在参加拍卖前应当现场核实该块土地的实际

2023-03-26

491人看过
土地使用权
土地使用权转让及变更登记需要注意的事项有哪些

一、注意转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。二、注意国有土地的权属调查和资信能力调查1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。三、注意转让价格评估事宜在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。四、注意国有

2023-03-03

201人看过
法律综合知识
土地使用权登记时间是使用权日吗？

一、土地使用权登记时间是使用权日吗？土地登记时间并不一定是使用权日，土地使用权登记日是自记载于不动产登记簿时开始计算的，而土地使用权是可以转让，转让后的使用权从签订转让合同开始计算的。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二百二十一条土地使用权转让应当签订转让合同。第二百二十二条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二百二十三条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、土地使用权的出让出让土地使用权是国家以土

2024-01-10

204人看过

土地使用权
申请土地使用权登记办法中需要提交的材料有哪些

申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：(一)土地登记申请书；(二)申请人身份证明材料；(三)土地权属来源证明；(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；(五)地上附着物权属证明；(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证；(七)本办法规定的其他证明材料。一、土地使用权证的办理流程是什么样的？(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。(5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、土

2023-06-20

107人看过
土地使用权
土地使用权、所有权设定登记手续

1、以划拨的方式取得国有土地使用权的，按照以下规定办理土地登记手续：(1)新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到行政主管单位发给的建设用地批准书之日起a30日内，持建设用地批准书申请土地预登记;建设项目竣工验收后，建设单位应当在建设项1、以划拨的方式取得国有土地使用权的，按照以下规定办理土地登记手续：(1)新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应当在接到行政主管单位发给的建设用地批准书之日起a30日内，持建设用地批准书申请土地预登记;建设项目竣工验收后，建设单位应当在建设项目竣工验收之日起30日内，持建设项目竣工验收报告和其它有关文件申请国有土地使用权设定登记。(2)其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到行政主管部门批准用地文件之日起30日内，持批准用地文件申请国有土地使用权设定登记。(3)划拨新征用农村集体所有土地的，被征地单位应当依

2023-04-16

96人看过
土地使用权
国有土地使用权变更登记与转移登记的区别

土地使用权变更登记的流程如下：申请人到土地所在地的不动产登记机构提出申请；提交身份证明、变更登记原因证明、土地使用权证等材料；审核通过后，办理变更登记完毕，核发新的土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请，并做登记。一、办土地使用证流程是什么办土地使用证的流程如下：1、当事人向土地所在地的县级以上国土局提出办理申请；2、填写申请表，并提交身份证明复印件等相关材料；3、材料经过审核后，由县级以上人民政府登记造册，核发土地使用证。根据《土地管理法实施条例》第五条第一款的规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使

2023-06-23

150人看过
建设用地
宁波国有农用地的使用权登记受理条件有哪些

一、宁波国有农用地的使用权登记受理条件有哪些宁波国有农用地的使用权登记受理机构为宁波市自然资源规划局，具体受理条件为：（一）申请登记的不动产属于本机构登记范围内；（二）申请登记的事项属于本机构登记职责范围；（三）申请材料齐全、符合法定形式。二、宁波国有农用地的使用权登记申报材料1、申请人身份证明；2、不动产登记申请表；3、不动产登记询问表；4、权源资料；5、权属调查成果。三、宁波国有农用地的使用权登记法律依据《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使

2023-05-25

385人看过

法律综合知识
土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记

土地所有权、使用权和土地他项权利设定登记是在初始土地登记以后对一宗土地上新确认的土地所有权、使用权和土地他项权利进行的土地登记。设定土地登记中的设定是指某种权利的设立，即某宗土地上原来没有设立某种权利（土地所有权、使用权和土地他项权利），现在依法设立了该种权利，就叫做该种土地土地权利（土地所有权、使用权和土地他项权利）的设定。

2022-04-13

326人看过
土地使用权
土地使用转让登记：申请土地使用权转让的文件格式及内容要求

土地使用权转让书首先应当写明转让方与受让方的姓名等信息；其次，写明双方转让的土地的具体情况以及双方法律地位及有关文件，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。合伙协议书该怎么写合伙协议书合伙人：甲（姓名），男（女），年月日出生，现住址：市（县）街道（乡、村）号合伙人：乙（姓名），内容同上（列出合伙人的基本情况）合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：第一条甲乙双方自愿合伙经营（项目名称），总投资为万元，甲出资万元，乙出资万元，各占投资总额的％、％。第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比

2023-07-19

103人看过
法律综合知识
农村土地使用权如何登记，农村土地使用权年限

一、农村土地使用权如何登记？农村土地使用权登记流程：1．申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。2．权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。3．审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4．审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。5．登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅

2023-06-02

78人看过
土地使用税
城镇土地使用税土地登记

所有城镇土地使用税纳税义务人将使用此系统进行登记，包括：1.国有土地使用权权属所有人2.集体土地的实际使用人（包括承租人或无租使用人）3.无偿使用免税单位土地的使用人4.产权不确定或者权属有纠纷土地的实际使用人5.土地产权所有人不在本地的土地代管人（实际使用人）。不属于城镇土地使用税纳税义务人的，无需登记。（一）土地基本登记流程1.登录江苏地税电子税务局，点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。如第一次申报城镇土地使用税，可从选报报表部分选择对应申报表，点击房产税、土地使用税申报后的申报按钮。2.进入房土税源信息采集—申报界面，点击土地使用税税源信息采集（变更）后的采集按钮。3.进入土地登记情况列表界面，点击右上角新增土地功能。4.进入土地登记界面，请按要求进行明细登记。其中深蓝色栏次为必填项目，白色栏次为选填（请根据实际情况尽量填写，土地使用权证号为必填项），灰色栏次无需填写。登记完毕点

2023-03-17

351人看过

土地使用权
上海集体土地使用权登记需要准备哪些材料？

1、上海市不动产登记申请书(原件)2、当事人身份证明(原件及复印件)3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)4、不动产权属调查报告(土地)(原件)5、土地所有权界线协议书(原件)6、集体土地所有权调查成果征询意见反馈表(原件)7、登记申请人证明文件(原件)【集体土地属于村农民集体所有的，证明文件为村委会议或者村民代表会议关于委托集体土地所有权登记申请人的授权决议：集体土地属于镇(乡)人民政府出具的登记申请人证明文件】什么是集体土地使用权集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织

2023-03-18

350人看过
房地产开发
深圳地下使用权的登记程序有哪些

一、审批地下工程建设用地使用权的立法依据对于人防工程、地铁、天然气输送管道等地下工程，长期以来在土地使用上没有专门的立法规定，一般也没有办理供地审批手续。针对这种情况，2007年《民法典》规定了“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。地表的建设用地使用权就是指现行的土地使用权，地上和地下的建设用地使用权分别是指空中工程和地下工程的土地使用权。空中工程主要是高架桥、电力架空线路，地下工程主要是指人防工程、地铁、地下通道等工程。《民法典》的这一规定为地方就地下工程建设用地使用权进行立法提供了法律基础。二、关于地下空间利用的深圳立法经验深圳市于2008年8月制定了全国第一部关于地下空间利用的政府规章——《深圳市地下空间开发利用暂行办法》。该《办法》对该市地下空间的规划、产权出让、开发建设等作出了全面的规范。《深圳市地下空间开发利用暂行办法》对地下空间建设用地使用权的取得作出了详

2023-05-03

230人看过