一、希腊移民的条件

2014年4月1日希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》其中第4251＆2014号法令的颁布，老法3386＆2005号法规被废除，由新法代替。希腊在2015年1月1日起正式实施房希腊移民新政，即：

1、购买25万欧房产，两代移民转变为三代移民

2、一步到位拿永居，入籍可卖房。

3、子女的年龄从21周岁更改为24周岁

4、开通入籍通道申请拿到永居后，在希腊居住的时间，可以计入入籍时间的累积。

5、取消了体检、和有效入境签证居留贴签

6、同一户房可再次申请身份

二、移民希腊费用需要多少

1、移民律师费：家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用，大约需480欧；

2、永居申请费：自2018年9月12日起，主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元／人，附属申请人150欧／人，18周岁以下可免申请费，由希腊移民局收取；

3、永居制卡费：永居制卡费是16欧元／人，由希腊移民局收取，在申请时支付；

4、医疗保险费：此项费用每年都需要交单费用，费用有不同的档次，按照你自身的要求选择。费用大概为150－250欧元／人／年；

5、材料制作费：在移民办理过程中需要请翻译，需办理公证双认证等均会产生一定的费用，大概为8000元左右。

以上基本上是移民希腊所需要的主要费用，当然还有中介服务费，这项费用因选择的移民公司不同而有所区别，一般靠谱的移民公司收费都是非常合理的，不用太担心。申请者可根据此清单来核算大概需准备的资金。

三、移民希腊的购房费用

移民希腊购房的门槛为25万欧，折合人民币200万左右，但除了购房款，办理起来还需要支付其他的相关税费：

1、房产交易税

如果购买的房子是在2006以前取得的建造许可证，房产交易税为3％，如果是在2006年以后获得的，则需要交24％的增值税（雅典克里特房产，其他地区增值税为16％）。

2、房产市政税

如果购买的房产已经支付了房产交易税，房产市政税则为房产价格的0.09％；如果购买的房产是需要支付增值税的，则不需要缴纳市政税。

3、过户税务登记费

此项费用是按房产数量来算的。100欧元／套，需要缴纳给希腊税务局，与房款一同支付。

4、房产交易公证费

此项费用约为房价的1.24％，由希腊公证处收取。与房款一起支付。

5、购房律师费

此项费用约为原房价的1.24％交付给希腊税务局。

6、房产土地注册费

此项费用约占房价的0.74％，已25万欧房产为例，费用约为1860欧。