房屋租赁合同装修部分怎么算?-法师兄

房屋租赁合同装修部分怎么算?

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:40:44 467 人看过

房屋租赁合同装修部分按照以下方式处理：

1、装修房屋经出租人同意的，可折价归出租人所有；

2、承租人未经出租人同意装修房屋的，费用由承租人自行承担。出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一、承租人装修费由谁支付

（一）双方有约定的从约定，无约定的承租人自行承担。

（二）承租人私自装修的，装修费用自行承担，并赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、出租人可收回房屋有哪些情况

出租人可收回房屋的情况，具体如下：

1、承租人未经出租人同意转租的；

2、承租人逾期不付款的，出租人可以收回房屋。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房租中途装修多少钱一平

房租中途装修，如果出租人同意装修，装修费一般由承租人承担。

《民法典》第七百一十五条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

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