结婚之前自己全款买的房子结婚之后是否会变成共同财产
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-13 22:45:43 274 人看过

一、结婚之前自己全款买的房子结婚之后是否会变成共同财产

婚前全款买的房子,结婚之后依然是一方的个人财产,我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、夫妻一方的婚前财产是否可以在结婚后变成共同财产

夫妻一方的婚前财产指的是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,属于个人财产,结婚后如果夫妻没有特殊约定的,个人财产不会变为夫妻共有财产。

但在婚后可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产

1、赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。如果是房屋、汽车的赠与,应当办理登记手续。

2、夫妻可以通过书面财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产。

财产约定可以在婚前,也可以在婚后。但在婚前约定的话,双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚,则约定不产生法律效力。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

三、结婚五年后婚前财产是否会变成共有财产

夫妻一方的婚前个人财产,不会因为结婚变成夫妻共同财产。

但婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。

(1)赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与,而汽车和房产需要办理完产权登记手续,才能算完成了赠与,否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的,所以稳妥起见,当事人可以先办理公证手续。

(2)约定。即双方采用协议、合同的方式,将一方的财产约定归对方所有,这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后,为防止反悔,应尽快按照协议约定,能够履行的尽快履行,比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条

民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 09:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 结婚前买房和结婚后买房的不同之处
    婚前买房和婚后买房的不同:婚前和婚后买房的区别:1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房属于单身买房,在有限购的城市,能买两套。婚后两人结婚只能买一套。婚前买房婚后还贷款3年前,柳某购得一套商品房,首付9.2万元,余款以按揭贷款的方式支付。一年后,柳某与汤某结婚,此时柳某贷款已偿还6.3万元。两人婚后继续还贷。今年年初,汤某起诉离婚,要求分割夫妻共同所有的房屋。在诉讼中,双方对离婚没有异议,但对房产的处理争议较大。一审法院判决准予双方离婚,但对房产的归属未作出实体判决,而是根据双方的实际情况判决房屋由柳某继续使用。汤某不服提起上诉,二审判决维持原判。说法本案主要涉及在离婚时所有权不完全的房屋的处理问题。由于争议的房屋存有他项权,就是通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上被进行了他项权———抵押
    2023-07-24
    214人看过
  • 结婚之前买的婚前财产怎么算
    一、结婚之前买的婚前财产怎么算婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。1.婚前个人的收入所得,继承或受赠的财产;2.婚前各自为结婚所购置的财产;3.与个人身份不可分离的财产权益,如知识产权;4.婚前订立财产协议的,算婚前财产。二、婚前财产婚内出轨离婚怎么判婚前财产婚内出轨离婚不需要判决,法律明确规定了一方的婚前财产属于一方的个人财产,不用进行分配。需要分配的是属于夫妻共同财产的部分。属于夫妻共同财产的有:夫妻关系存续期间的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等等。属于一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等等。三、婚前财产协定书怎么写婚前财产协定书要写清楚以下内容:1.明确婚前财产的范围婚前财产一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产,包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料
    2023-07-16
    319人看过
  • 结婚之前欠的钱结婚之后是不是夫妻共同债务
    婚前的欠债在婚后是属于夫妻双方共同的债务。我国相关条例规定,若夫妻一方在婚前,所欠个人债务的,是指与人之间因特定的法律事实而形成的。是夫妻之间的一方在婚姻关系的产生之前,并且与债权人某种特定的主体之间所发生权利义务的关系。根据债权相对性的原理性,债权人只能向特定的债务人并且主张权利,而不能够在债务人结婚后向其配偶主张的权利。一、债务离婚后配偶还有责任吗个人债务离婚后配偶没有责任。个人债务离婚之后还是个人债务,由欠债的一方个人偿还,债权人向债务人配偶主张的,法院不予支持,除非债权人能够证明该债务是用于夫妻共同生活。根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零六十四条第二款规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、债权的特点如下债权的特点如下:债
    2023-06-23
    102人看过
  • 结婚之前的存款属于个人还是共同财产
    对于婚前个人存款,只要能证明是婚前取得的财产,不需要公证或协议,都应认定为个人财产。但是如果这部分婚前个人的存款在婚后用于家庭生活开支了,一般认为是自愿将婚前个人财产投入共同生活使用,离婚时不可以要求返还的。一、婚前房子怎么分,婚前房产离婚怎么分割婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形
    2023-03-11
    51人看过
  • 结婚前与结婚后的财产有哪些不同之处?
    主要有以下区别:1、财产性质不同:婚前财产是在婚前已经在自己名下的财产;婚后财产都是夫妻关系存续期间,夫妻任何一人所得的财产。2、财产内容不同:婚前财产包括一方的个人婚前财产;一方婚前因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等;而婚后财产的内容则包括夫妻双方婚后工资、奖金、劳务报酬,知识产权的收益。3、取得时间不同:婚前财产是在婚前取得,婚后财产是在夫妻关系存续期间取得。婚前财产大幅度增值是婚前财产还是婚后财产婚前财产大幅度增值,是婚前财产还是婚后财产?某企业高管杜先生婚前,也就是8年前,独资购得一套价值60万元的别墅,现已涨到100多万元。在林某的强烈要求下,杜先生只好把别墅作价152万元卖掉。卖房时由于金额较大,其中150万元是通过银行转账,汇到杜先生的账上,2万元是付的现金。后买的新房花费160万元,装修又花去30多万元。现此房市值200多万元。此外,杜先生用单位发的年终奖金先
    2023-07-12
    72人看过
  • 结婚之后什么是夫妻共同财产
    结婚之后是夫妻共同财产的包括:1、劳动收入。例如,工资、奖金、劳务报酬;2、投资收入。例如,生产、经营、投资的收益;3、受赠或继承的财产;4、其他是夫妻共同财产的财产。结婚之后什么是夫妻共同财产的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系
    2022-07-05
    139人看过
  • 婚前买房会在婚后变成共同财产么
    婚前全款买房一般不会在婚后变成夫妻共同财产,但是加了配偶名字的除外。如果一方在婚前出首付购房,并且只登记在自己名下,婚后还贷款的,房子还是登记方所有,但是婚后还贷部分及其升值部分需要分割。一、夫妻一起买的房是不是夫妻共同财产如果是婚后一起购买的房子一般为夫妻共同财产。双方婚前购买的房屋,房产证登记在一方名下,双方协议处理,不能达成协议,视为一方财产,但是另一方购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。婚前购买的房产一般不是夫妻共同财产。对房产的认定标准是:1、婚后夫妻全款或者贷款购买的房屋,在这种情况下一般属于夫妻共同财产。2、夫妻一方婚前全部出资购买的房屋,属于夫妻一方的婚前个人财产。如果结婚后在房产证上增加了配偶的名字,那么房产就变成了夫妻共同财产。3、夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋,婚后用夫妻共同财产来进行还贷的,那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷,这部分是属于夫妻共同财产。
    2023-06-20
    205人看过
  • 结婚并经过多少年之后婚前的财产就成为共同财产吗
    一、结婚并经过多少年之后婚前的财产就成为共同财产吗除非双方有书面约定,否则婚前财产为个人所有。不管结婚多少年婚前的财产都不会成为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、结婚后几年婚前财产会变成夫妻共同财产无论结婚多少年婚前财产都不会转化为夫妻共同财产。法律规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果双方有特殊约定的,比如约定一方的婚前财产在结婚后给双方共同所有的,则这种情况下,婚前财产会在结婚后因为双方的约定而转化为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应
    2024-01-08
    430人看过
  • 房子是结婚之前买的离婚怎么办
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以
    2023-03-13
    400人看过
  • 结婚证领在房产证之前是否具有共同财产权益?
    房产证领在结婚证之后,但是是一方用其个人婚前财产购买的房子,且只登记了购买人的名字的,该房子属于夫妻一方的个人财产,归一方所有;如果房产证上写的是两个人的名字,可以看做是买房人对自己配偶的赠与,所以此时房子就属于夫妻共同财产。拆迁赔偿是否属于共同财产要确定拆迁赔偿是否属于夫妻共同财产,要首先确定被拆迁的房屋是否属于夫妻共同财产。被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023-08-16
    386人看过
  • 结婚前买房子是婚后财产还是婚前财产
    1、法律对一般婚前财产的原则性规定:现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定,只是就一般的婚前财产的分割做出了规定,即除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。2、剖析婚前按揭房产的分割:上述对婚前财产分割的原则性规定,套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”3、何为“婚前”?何为“婚前购房”?从上面的分析不难看出,婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始算是购买了房产。4、鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻,因此,夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。《中华人民共和国民法典》:第一千零六十五条【夫妻约
    2023-03-04
    464人看过
  • 婚前自己的钱会变成婚后财产吗
    一、婚前自己的钱会变成婚后财产吗婚前财产一般不会转变为婚后财产。婚前财产属于个人财产,个人财产不会因为夫妻关系而转化为夫妻共同财产。除非夫妻之间约定婚前财产在婚后属于夫妻共同所有,此时婚前财产可以变成共有财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期,间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同财产的认定是如何的1、夫妻共同财产的认定:夫妻双方在结婚后所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共
    2024-01-31
    100人看过
  • 复婚之前购买的房子是否属于婚前财产
    若夫妇离婚之后,房子由其中一方全权拥有;尔后二人决定再度复合并再次婚姻关系解除,那么原有房子将成为该方在复婚时期的婚前个人所有资产。根据离婚协议中有关资产分配的规定或当当事人因离婚而就财产分割所达成的共识,均被视为具备法律上的约束力。因此,在离婚时已明确规定房屋所有权归属某一方当事人,即便是在他们恢复婚姻关系以后,此房产仍属于原定所有者的个人资产,而非属于夫妻双方共有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。
    2024-08-20
    250人看过
  • 结婚前买的房子婚后过户是否算婚后财产
    一、结婚前买的房子婚后过户是否算婚后财产婚前买的房子婚后过户算婚后财产,属于夫妻共同所有;但是如果一方有证据证明自己对该房产是婚前自己出资购买,婚后才取得产权证的,就不算婚后夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚前买的婚后登记的房子是不是夫妻共同财产1、夫妻一方用个人财产在婚前买房,并在婚后办理产权登记,登记在个人名下的房产,不属于共同财产,是其个人财产。只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。2、对于夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷还贷,并登记在首付款支付方名下的房产;法院一般会判决该房产
    2024-01-31
    245人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 结婚之前是我自己贷款买的房子离婚时婚后财产怎样分配?
      新疆在线咨询 2023-06-01
      夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权
    • 结婚之后独自去买房算自己的财产吗
      宁夏在线咨询 2022-06-27
      1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚,都会进行婚前财产公证的原因。 2、把钱给父母,婚后可由女方父母出全款给女方买房,写女方的名字,视为父母对自己子女的赠与。这种情况下,即使婚后买的也不是夫妻共同财产,而是女方的个人财产。 前提是以女方父母名义购买房产,然后赠与给女方这样来操作。购买行为是女方父
    • 婚前买的房子结婚之后是个人财产还是夫妻共
      甘肃在线咨询 2022-11-05
      1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
    • 结婚之后是不是婚前财产才是共同财产
      重庆在线咨询 2023-01-12
      依据相关法律的规定,婚前财产不会因为结婚时间长而变更为共同财产,但是婚姻缔结双方另有约定则不在此限。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对
    • 结婚前买的房子婚后是否属于自己的
      青海在线咨询 2022-04-02
      婚前由一方父母出资首付的房产,首付款份额为出资方子女所有,共同还贷部分,按照双方实际出资比例享有份额。 二、无论婚前还是婚后买的房子,上海地区审判实践中,产权证上的产权人写谁的名字并不那么重要,关键还是要看房产的取得和出资情况,房产的出资情况直接决定了是否对该房产享有权益,享有多大的权益。 三、最具有法律效力的首付出资证明是出资方向房地产开发企业账户或二手房上家转账汇款的银行交易记录。