房地产及物业管理收费投诉最多
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 21:22:30 125 人看过

近日,省价格监督检查局公布上半年价格举报情况,我省各级价格举报中心受理价格举报和咨询总数2828件,退还用户(消费者)金额386.42万元,没收违法所得金额20.41万元,罚款14.28万元。各类价格投诉中,房地产及物业管理收费问题投诉居首位。

房地产及物业管理收费举报多达161件

随着房地产的迅速发展,带动了物业服务公司快速成长,业主与开发商、业主与物业服务公司的矛盾日益增多。上半年全省共受理房地产及物业管理收费举报161件,占价格举报总件数的29.4%,相比去年同期的受理量上升了178%,位居各类价格举报首位。

记者了解到,市民反映的主要问题有房地产开发商在房价外收取水、电、气安装费,部分物业管理公司不按规定的标准收取物管费,停车费等,一些物业服务公司违规向业主收取装修管理费、电梯运行费以及装修安全鉴定费等,某些物业服务违规向业主收取用水加压费、用水增容费等。

交通运输价格举报有所下降

据统计,上半年全省共受理交通运输价格举报106件,占价格举报总件数的21.9%,相比去年同期的受理量下降了66.3%。

“交通运输投诉集中在百姓出行相对密集的春运等节假日时段内,”省价格监督检查局有关人士介绍说,“春运期间各类公路客运车辆擅自涨价问题较突出,尤其是城乡短途客运和跨省班线客运。”此外,对高速公路的事故车多收施救费或拖车费用及停车场收费不规范,部分小型客运公司票价不规范等问题也比较突出。

医疗、教育收费投诉时有发生

上半年全省共受理药品及医疗服务收费的举报50件,占价格举报总件数的9.1%,比去年同期下降了54.5%。反映的主要问题为公立医院医疗服务收费及药品价格偏高,存在乱收费的问题。

随着教育检查力度加大,教育乱收费在一定程度上得到了遏制,但个别学校受经济利益的驱动,乱收费现象仍存在。上半年全省共受理教育收费举报49件,占价格举报总件数的8.9%,比去年同期下降了67.1%。

市民维权意识增强

上半年价格咨询2280件,占价格举报和咨询总数的80.6%。老百姓咨询多,说明维权意识增强了。

从咨询内容分析,与老百姓的出行和生活密切相关的煤电油运气以及相关的食品类(米、油、肉、蔬菜)、房地产及物业收费等咨询量比重增大。对此,物价部门加大了市场巡查力度,对欺诈消费者的行为,进行了严肃查处,示情节轻重给予批评、警告或罚款处理,切实维护消费者的合法价格权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 19:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房地产开发相关文章
  • 物业管理的问题投诉
    物业管理的问题投诉有:一、对物业管理费的收费问题投诉对于物管收费,不少读者在电话里依旧指出深圳的物管收费过高,收费混乱,收费不明确以及所提供的服务不相称等等,其中最大的争议焦点在于与所提供的服务不对称、与小区配套不相称或是多年不公开收支报表等等,在这些争议焦点中,一些入住两三年后的小区较为常见。二、业主委员会并不是由业主真正管理由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,但是,有不少业主反映,所在小区的业主委员会由开发商或物业管理处操纵,因此在相关的一些问题处理上,小区业主委员会难以代表广大业主的声音及利益。三、开发商不交维修基金不少业主反映,物业管理公司并未履行好小区的公共设施的维护职责,当中有物业管理公司的原因,也有开发商的影响。按照房地产及物业管理相关规定,房屋竣工移交给物业管理公司时,开发商需按相关规定向物业公司支付房屋本体维修基金。但实际上,不少开发商并未兑现,物业公司因为种种
    2023-06-10
    452人看过
  • 买房后不住要交物业管理费吗物业管理费用收税吗
    要交物业管理费,物业管理费需要收税。物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理费用纠纷沈先生向开发公司购买了其开发的房屋。双方在《上海市商品房预售合同》附件五中约定了由物业管理公司对所购物业进行维修、管理服务,并按合同约定交纳有关费用,预售合同中没有对前期物业服务收费标准予以约定。房屋交付后,开发公司向沈先生告知前期物业服务费用为每平方米3元5角,沈先生当即提出异议,其认为开发公司当初口头承诺前期物业管理费为每平方米2元5角,前期物业管理费用不能擅自改变,且预售合同也未对前期物业管理费作明确约定,怎能随意定价?开发公司认为,该物业管理费是其与物业管理公司在前期物业管理合同中明确约定的,且该合同在房屋交付时已放在售楼处公示,沈先生应遵守,双方为此争
    2023-07-26
    236人看过
  •  物业费多收的投诉渠道有哪些?
    投诉物业公司的步骤包括:准备好证据,如物业公司未履行协议的证据;向当地房地产管理局物业管理处投诉;以书面形式提交投诉;如无法解决争议,可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。1.在投诉之前,请做好相应的准备,例如收集、整理证据。重点收集物业公司未履行协议的证据,确保证据的完整性和充分性。2.如果您对物业公司的行为不满,可以向当地的房地产管理局物业管理处投诉。该部门是物业管理行业的主管机构。3.投诉时,请尽量不要采用口头方式,建议以书面形式提交。4.如果投诉无法解决争议,建议您向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。物业费多收如何投诉?在物业管理中,业主与物业管理公司之间的纠纷较为常见,其中物业费多收问题尤其突出。根据《物业管理条例》规定,物业管理公司应当按照合同约定的收费标准和方式收取物业费,并应当定期公布物业管理费用的收支情况。如果业主发现物业管理公司多收物业费,可以向当地的物业管理监管
    2023-10-26
    77人看过
  • 物业管理费收费原则,以及包括哪些费用
    一、物业管理费收费原则物业管理费收费原则如下:1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。二、物业管理费包括哪些方面的费用物业管理费包括下面几个方面的费用:1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费。3.绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用。包括:绿
    2023-02-27
    211人看过
  • 物业费纠纷向哪投诉合理,如何避免物业管理费纠纷?
    一、物业费纠纷向哪投诉合理1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交;3、提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、如何避免物业管理费纠纷目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:(1)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;(2)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;(3)房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业
    2023-06-28
    394人看过
  • 多收物业管理费要双倍返还
    「内容」由建设部制定的《前期物业服务合同(示范文本)》和《业主临时公约(示范文本)》规定。物业管理企业在向业主提供服务时,必须详细标明物业管理企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、收费依据、价格举报电话12358等。示范文本中首次提出,物管公司如果多收取物管费用,开发商和物业使用人有权要求物业管理企业双倍返还;物业管理企业擅自提高物业服务费用标准的,开发商和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳。示范文本特别对业主装饰装修房屋的时间作了具体说明,业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议,在明确装饰装修施工时间划定后,其他时间不得施工。因装饰装修房屋侵害相邻业主合法权益的,业主应承担相应的赔偿责任。「解读」新规定更让业主有了主人的感觉,无论是开发商或是物业公司占用小区公共场地必须业主点头。最让业主们受惠的是,明码标价将增大物业公司巧立名目乱收费的难度,有效遏
    2023-04-22
    120人看过
  • 物业管理收费之三物业管理收费之六大交锋观点
    焦点之一:0.9元的普通住宅基准价偏低正方:(北宇物业代表刘巧莉)《基准价标准》规定的普通商品房住宅物业服务收费基准价格偏低,以致于无法满足物业管理公司的正常运作。因为现在政府制定的标准与1997年的标准物业管理费水平大体相当,但是人工费、水费、电费、材料费等价格却涨了很多倍,因此物业管理费也应该相应提高。从消费水平来说,北京市1997年职工全年平均工资为11019元,而2000年达到了15600元,而物业管理费却没有大的变化,这显然不合理。根据我们的测算,物业管理中人力配置占总成本的50%左右,再除去必须支出的必要成本,物业管理公司的成本是平均每平方米每月0.84元,而政府收费标准则是0.9元,给物业管理公司只剩了0.06元的可支配空间。这点钱还要支付其他的各项办公费用、检测费用、物业共用部位费用等等,显然不够。如果让物业管理公司长期保持这种低薪状态,必然会使从事这个行业的人员素质逐步走
    2023-06-10
    142人看过
  • 物业断水断电找谁投诉,物业乱收费向谁投诉?
    一、物业断水断电找谁投诉物业公司没有停水停电的权力,停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。物业只对公共区域环境卫生,公共设施设备维修保养,生活秩序的维护与突发事件的处理。房屋主体结构及共用部位管理维护,业主自用部分的不属于物业服务的范畴。二、物业乱收费向谁投诉如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否
    2023-04-18
    324人看过
  • 店铺物业费的收费管理
    店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。空置房物业费怎么收取空置房物业费按照物业合同的约定全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,可以优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按照规定标准的70%交纳。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物
    2023-07-06
    55人看过
  • 租房物业管理费一般多少钱,租房物业管理费纠纷怎么处理
    租房物业管理费一般是每个月每平方收零点八元至二点五元左右,具体的收费标准由物业公司决定。处理租房物业管理费纠纷的方式有双方进行协商,或者由第三人来主持双方进行协商,向房地产行政主管部门反映投诉,向仲裁委员会申请仲裁。一、租房物业管理费一般多少钱租房物业管理费一般,每个月0.8-2.5元/平米不等,要看小区的档次和物业公司的收费标准。假设出租房的面积在100平米左右,那么一年的物业费就是960-3000元。物业费的收取一共分为四级标准,都是按月收取的。物业费收取标准会上报物价部门审批,物价部门根据小区情况和物业公司zhi提供的服务标准进行核定。不同的小区,不同的房屋面积收费都是不一样的:1.一级标准,收费1.00元/平方米;2.二级标准,收费0.75元/平方米;3.三级标准,收费0.45元/平方米;4.四级标准,收费0.35元/平方米。高档小区的租房物业费要高于普通小区,因为高档小区一般都是
    2023-06-04
    330人看过
  • 房屋赠送面积收不收物业管理费
    合同应注明赠送面积业内人士分析,开发商在与买房人签订购房合同的时候,应该将所送面积和买房面积同时注明,因为在后期物业管理当中,所送的面积一旦不能收取物业管理费,将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上,买房人很可能不会交纳这部分物业管理费。在房产证没有办下来之前,目前物管公司的主要做法是业主先按全部面积收取,等到产权证办下来,如果注明是不把所送面积算做整个面积的话,物业管理公司将要退还向买房人多收的物管费。收费应以物业合同为准在赠送面积的问题上,首先要有所区分,若“赠送的面积”属于公用面积,如庭院、屋顶花园等,属于小区业主共有财产,开发商无权赠送,该赠送行为本身就不合法,有可能会产生交房时的矛盾及以后邻里之间的矛盾等。至于收取物业管理费,应该以物业管理合同为准,按照规定,一般按业主房屋室内面积收取,如果是公摊面积,业主分摊也是没有问题的。反倒是不在产权证
    2023-05-01
    210人看过
  • 空置房物业管理费全部收费依据
    空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定,房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上,空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    2023-04-15
    271人看过
  • 浅析物业管理投诉问题
    近年来,物业管理投诉逐年增长,有效处理各类投诉已经成为物业管理企业工作中的一项重要内容。一、物业管理投诉的主要原因和内容1.由于物业布局、配套与房屋质量方面的因素引起的投诉。一是业主对物业的整体布局、环境设计、各类硬件配套等感到不满意;二是对房屋质量不满意,比如房屋渗漏、墙体开裂、管道裂缝或排水不畅等等。3.由于物业管理服务方面的因素引起的投诉。业主常常因为物业管理人员的服务态度、服务时效、服务质量、服务项目等方面达不到期望的要求引起不满。5.由于突发事件没有得到妥善处理的因素引起的投诉。因设施设备检修未提前通知或供电供水部门未通知而突然停电停水,电梯困人未及时解救,室内被盗、车辆丢失、高空抛物砸伤等突发事件未及时处理或未妥善处理。二、处理物业管理投诉的原则和方法三、减少物业管理投诉的途径2.张明林主编,《最新物业投诉及非正常投诉应对方法与技巧实用手册》,中国知识出版社
    2023-06-10
    271人看过
  • 如何投诉物业管理问题
    根据问题的不同,所受理的部门也有所不同首先,房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。其次,对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉,相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严重的责令停业整顿再次,对丢失被盗赔偿问题的处理应当向公安机关进行报案,如果物业服务企业违约或存在过错,则承担相应责任;反之,则不承担责任。最后,规划用于停放汽车的车位、车库有异议的,向规划部门进行投诉。首先满足业主的需要,可由当事人通过出售、附赠或者出租的方式来约定归属。一、交了物业管理费门口东西被偷物业有责任吗交了物业管理费门口东西被偷物业是否有责任根据情况而定,具体如下:1、如果东西是在小区外面的门口丢的,物业公司是没有责任;2、如果东西是在小区内丢失的:主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定,如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务,从而导致了业主被盗,则物业服务企业应该负
    2023-03-20
    241人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 物业如何向业主投诉,收取物业管理费用
      广西在线咨询 2022-04-23
      看业主与物业的服务合同时如何约定的:常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作,为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求,内容通常在物业服务合同中作具体约定,目的是为了保证物业的完好与正常使用,维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。以住宅小区的物业管理为例,常规性的公共服务大致包括以下内容:(一)房屋管理服务(二)房屋装修管理服务(三)物业共用设施设备管理
    • 投诉物业乱收费, 物业怎么处理
      新疆在线咨询 2021-10-25
      如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。 另外,业主也可以去物价局了解房地产费用是否得到物价局的认可,业主认为房地产费用与服务不一致,没有得到物价局的认可,有权向物价局投诉,物价局明确规定房地产公司执行的费用,有权监督。 房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房屋管理局或消费者协会投诉。
    • 物业管理不交物业费被投诉怎么办?
      甘肃在线咨询 2021-11-22
      对物业管理不满拒绝支付物业费被起诉的,应当积极应诉,并提供证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任,可以证明上述拒绝支付物业费可以得到法院的支持。
    • 怎样投诉物业管理
      江苏在线咨询 2023-08-04
      根据问题的不同,所受理的部门也有所不同 首先,房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。 其次,对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉,相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严重的责令停业整顿 再次,对丢失被盗赔偿问题的处理应当向公安机关进行报案,如果物业服务企业违约或存在过错,则承担相应责任;反之,则不承担责任。 最后,规划用于停放汽车的车位、车库有异议的,向规划部门进
    • 怎样管理和投诉投诉的物业
      辽宁在线咨询 2023-07-08
      (1)投诉有两种情况: 一种是指业主(住户)对物业管理企业在管理服务、收费、经营管理、维修养护等方面失职、违纪、违法、等行为的投诉。 另一种是:业主(住户)向物业管理企业提出的管理单位或管理人员故意、非故意、失误等造成业主或公众利益受到损害的投诉。 (2)投诉分为: 1)求助型:投诉者有困难或问题需给予帮助解决 3)发泄型:投诉者带着某种不满、受委屈或误会等造成情绪,要求把问题得到解决。 注意:沟