改造旧房补偿的标准规定-法师兄

改造旧房补偿的标准规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 21:51:57 331 人看过

旧房改造补偿标准不同地区有不同的形式。首先农村居民需要改变土地性质的，应该由村委会提出申请，正式审批之后才可以进行改造。一般合法住宅建筑面积按1比1的比例给予补偿。如果超过最高额部分，那么以国有土地形式出让。被拆建住宅房屋建筑面积多余面积大于1／4规划间，可以凑足半间。如果因凑件多排的建筑占地面积，那么以国有土地使用权出让方式供地。

成都市棚户区改造补偿标准

具体情况具体分析。

棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，

一就是说的1：1．5的面积置换；

二是房屋重置成新价格，就是把房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

根据住房改造补偿标准，第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

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