在租房房东卖房算违约吗？-法师兄

在租房房东卖房算违约吗？

来源：互联网时间： 2023-02-23 15:22:32 446 人看过

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。

如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。

还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

一、租房子房东会给几天搬家期

如果你是房东的话,可以看情况酌情延长1—3天。即使不延长也是合情理的。

如果你是房客的话,跟房东协商一下一般也是可以的,实在不行,补他几天房租。

一般没有搬家期限这个规定,具体看房子的到期时间。

比如房租是8月30号到期。那么租房者就应当在8月30号之前搬完。

这些一般在签订租房协议时都会有说明。

二、租赁合同中对出售房屋的规定是什么

租赁合同中对出售房屋的规定是买卖不破租赁。房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

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