游泳池延期建好业主索赔违约金-法师兄

游泳池延期建好业主索赔违约金

来源：互联网时间： 2023-06-09 10:30:49 350 人看过

开发商代理人认为2000多份购房合同中仅5份有此补充条款，因比例较少视作笔误

购房合同约定房屋竣工两年内修好恒温游泳池，为何现在说是笔误？家住成都市高升桥罗浮世家的罗女士想不通，5年前，开发商在购房合同的补充条款中约定在两年内修好恒温游泳池，如今开发商却以补充约定系笔误为由拒绝支付违约金。

昨日，武侯法院开庭审理了此案。

业主：违反合同约定我要索赔违约金

罗浮世家小区分三期建成，家住小区二期的罗女士告诉记者，自己就是冲着小区完善的配套设施才下手买房的。购房前，开发商负责人拍着胸口表示，保证房屋竣工两年内，在小区广场内建座恒温游泳池。她和开发商签订购房合同时才发现，合同内并未约定两年内必须修建恒温游泳池的事，于是向开发商质疑。开发商一位负责人得知情况后，果断地在她的购房合同内，添加了补充条款。

罗女士说，小区业主都是2004年底陆续入住的。按开发商承诺，应该在2006年12月31日前，为业主建好恒温游泳池。然而，直到

该小区仅五份合同有这样的补充条款去年年底，恒温游泳池才竣工。罗女士以开发商违约，提出按购房合同约定，索赔违约金。由于双方在赔偿方面难以达成共识，罗女士将开发商告上武侯法院。

开发商：仅5份合同有此条款视作笔误疏漏

昨日下午2：50左右，武侯法院开庭审理此案。购房合同表达了双方真实意愿，应该受法律保护！罗女士手指自己购房合同书说，开发商不仅在她购房合同中添加了两年建好恒温游泳池的条款，还承诺失约将承担房款万分之三的违约金，违约金支付到建好游泳池为止。

记者也注意到，补充条款与其他条款不同，是用钢笔手写的，上面不仅盖有房屋开发商校对章，还盖有房屋开发商公章。

补充条款只是笔误，不是故意欺骗业主！开发商代理人陈某向法庭分别递交了小区报建和竣工图纸。陈某根据这些图纸介绍说，小区所有建筑都是按图纸施工建成。既然两份图纸上，并未标注建恒温游泳池，国家法律也没规定开发商必须在小区建恒温游泳池，因此开发商就无义务修建。

不过，陈某还是承认，罗女士举证的补充条款是开发商添加的。他说，整个小区有2000多户业主，开发商仅仅给其中5户业主添加了这一条款，所占比例较少，这样的现象只能视作开发商卖房时，因笔误造成的疏漏。他表示，虽然不能排除开发商为这一疏漏承担责任，也不能按补充条款来赔。

武法记者王仁刚实习生王超摄影刘亮

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