签购房合同时的注意事项-法师兄

签购房合同时的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 09:21:06 442 人看过

签购房合同时的注意事项：

一、要看产权证是否齐全。

二、合同写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。

三、公摊面积。

四、面积确认和差异的确定。

五、付款方式与期限。

六、卖售人预期付款的违约责任。

七、房屋交接。

八、产权登记。

九、其他。

一、商品房买卖合同的主要内容有哪些?

商品房买卖合同的主要内容有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

二、购买无产权证房屋买卖合同

无房产证的房屋买卖合同也要满足以下内容：1、合同双方当事人。买卖双方的名称、地址等，一定要足以明确当事人的身份；2、标的。指的是房屋，主要包括房屋的坐落位置，面积，现房，还是期房，配套设施和维修标准，实用面积和公摊面积；3、价格及付款时间；4、交房期限。要确定好交房、收房的期限，明确延迟的责任；5、权利担保。要确保房屋在交付时没有相应的权利瑕疵；6、违约责任。在合同中应明确约定买房不按期付款，卖方不按期交房，交付房屋有瑕疵等违约内容的各方责任；7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的物业管理的选择等内容。

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