租的门市动迁了租户有补偿吗-法师兄

租的门市动迁了租户有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 11:30:47 448 人看过

关于商铺拆迁中租户是否享有补偿的问题，法律法规已经清晰地给出了解答。

在商铺租赁关系中的房产面临拆迁时，出租人应对承租人提供必要的安置费用以及因停产停业所产生的直接损失等方面的补偿。

在此过程中，具体的补偿额度应该结合所在地的经济发展水平，并通过公正合理的方式予以确认和处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁人
门面赔偿租客有补偿吗

门面如果遇到拆迁，租客是可以获得相应的补偿的。一、门面拆迁如何赔付门面房拆迁通过以下方面进行赔偿：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、门面拆迁纠纷找哪个部门反映（一）拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。（二）人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：（1）由人民政府下属的拆迁办公室充当拆迁人同时又作出许可

2023-06-20

228人看过
法律综合知识
门面拆迁时，租户应获得哪些补偿

一般而言，门面进行拆迁时对于租户并不会提供任何形式的补偿，然而，房东确实会将尚未到期的租金退还给租户。此外，如若租赁协议中明确约定了违约责任，那么租户便有权根据相关条款申请获得违约赔偿金。对于违约金的问题，若协议上并未作相应规定，则租户无法提出违约金赔付要求，但仍旧有权要求赔偿由于违约行为可能导致的实际经济损失。违约金，是指根据当事人之间的约定或根据法律的直接规定，任何一方发生违约情况，均需向另一方支付一定数额的金钱作为赔偿。通常，违约金的标准以现金为主，然亦允许当事人在书面协议中约定违约金的标的物为除金钱之外的其他财产。作为一种担保形式和违约责任承担方式，违约金既能确保债务得以履行，还能够对违约方进行有效的处罚，以及弥补无过错一方当事人可能遭受的经济损失。在实践中，一般认为总计合同违约金的额度不应超出实际损失的三成；若偏高或偏低，皆可通过诉讼程序寻求法院裁量减少或增加。违约金额可划分为法

2024-08-08

436人看过
法律综合知识
杭州市承租户拆迁补偿标准

一、杭州市承租户拆迁补偿标准1、房屋拆迁对承租人应当补偿替代房屋土地的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、安置补偿费用、搬迁补偿费用、困难补助和奖励补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿的流程是什么1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；6、裁决拆迁，7、强制

2024-01-17

336人看过
动迁
租房满20年后动迁有补偿吗

不能，房屋承租人并不属于被征收人的范畴，一般情况下不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修，征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人一部分。另外国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。一、南汇五七农场拆迁拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费

2023-03-06

161人看过

动迁
动迁公租房承租人的权利，公租房拆迁承租人是否有补偿

动迁公租房承租人的权利有，与拆迁人签订产权调换拆迁协议；对拆迁行政处罚不服的，还可以提起行政复议或者行政诉讼等。公租房拆迁承租人有补偿，补偿项目是临时安置的补偿。一、动迁公租房承租人的权利动迁公租房承租人的权利如下：1.在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;2.在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;3.就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;4.对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;5.对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;6.对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;7.对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;8.对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;9.其他承租人应当享有的权利。二、公租房拆迁承租人是否有补

2023-06-05

136人看过
管制
赔偿租户的拆迁补偿归谁

依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。。二、寻衅滋事和非法拘禁哪个重寻衅滋事的行为涉嫌构成寻衅滋事罪。非法拘禁的行为涉嫌构成非法拘禁罪。从法定刑来看，非法拘禁罪比寻衅滋事罪重。寻衅滋事罪最低刑为管制，最高刑为十年有期徒刑。非法拘禁罪最低刑为管制或剥夺政治权利，最高处十年以上有期徒刑。《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行

2023-03-16

237人看过
房地产开发
租的门面被拆迁能补偿多少

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁程序：由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2023-06-15

168人看过
法律综合知识
租的门面拆迁补偿找谁投诉

一、租的门面拆迁补偿找谁投诉？1．对于租的门面拆迁补偿问题，可以找当地房屋拆迁管理部门或相关部门投诉，寻求他们的调解和帮助。这些部门通常会负责监督拆迁过程，确保拆迁补偿的公平合理。2．受害人也有权向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。二、门面拆迁补偿的计算标准门面拆迁补偿的计算标准通常包括市场评估价、商品房交易均价和重置价等多个方面。1．市场评估价是指由专业估价机构根据估价原则、程序和方法，对拆迁房屋在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2．商品房交易均价则是同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。3．重置价则是指由估价机构按照估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。这些标准共同构成了门面拆迁补偿的基础，确保了补偿的公平性和合理性。三、租门面拆迁的合同内容在租门面拆迁过程中，拆迁合同是保

2024-07-25

347人看过

法律综合知识
租的门市拆迁商户赔钱怎么算

一、租的门市拆迁商户赔钱怎么算依据我国相关法律法规，被征用者有权自主选择采用货币补偿方式或房屋产权调换方式来获取拆迁补偿权益。若被征用者选择房屋产权调换方式，则需由市、县级人民政府提供相应的房屋供其使用，同时还应协助双方计算并结算被征用房产价值与用于产权调换房产价值之间的差额款项。关于在旧城区改建过程中涉及到征收个人住宅的情况，如果被征用者选择在改建地段进行房屋产权调换，那么负责做出房屋征收决定的市、县级人民政府必须为其提供改建地段或附近地段的房屋作为调换对象。商铺拆迁补偿标准主要涵盖以下几个方面：替代土地的价差损失；经营损失以及停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等等。需要明确指出的是，法律法规并未强制规定商铺拆迁时，租户必定能够获得赔偿。但是，如果租赁合同中有约定，且租赁期间内发生的商铺拆迁行为确实对承租人造成了实际损失，承租人仍可依法向

2024-07-11

260人看过
法律综合知识
房东门面拆迁，造成的租金损失有补偿吗？

房屋拆迁是属于不可抗力因素的影响，因房屋拆迁造成租金损失的，对损失的租金是没有补偿的。但是租住的房屋进行征收拆迁时，承租人有经济补偿的，承租人可以获得拆迁安置补偿，如果租赁的是商铺，还有停产停业损失赔偿。我国法律规定因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋租赁期间遇到拆迁，房屋所有人与承租人协商解除租赁关系或者房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-05-03

143人看过
法律综合知识
租的房子违建要拆租户有补偿吗

一、租的房子违建要拆租户有补偿吗面对租的房子因违建而被拆除的情况，租户是没有补偿的。1．违建的房子本身就不符合法律的规定，城乡规划主管部门有权责令停止建设或限期拆除，并且对于这类房屋，在拆迁时是不予补偿的。2．租户虽然与房东签订了租赁合同，但合同的标的物——即该违建房屋，并不受法律保护，因此租户在面临拆迁时不能主张拆迁补偿。二、违建房拆迁的法律规定1．关于违建房的拆迁，我国法律虽然没有直接使用“违章建筑”这一术语，但相关条款明确了对于违反城乡规划建设的建筑，应依法处理。2．市、县级人民政府在房屋征收决定前，会组织对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为违法建筑的，不予补偿。这一规定明确了违建房在拆迁时不予补偿的法律基础。三、被误认违建如何维权如果房屋被误认为是违建并面临拆迁，房屋所有权人应当积极维护自己的合法权益。1．可以向相关部门提供房屋建设时的合法手续和证明文件，以证

2024-07-17

185人看过
法律综合知识
做生意租的门面拆有补偿吗

一、做生意租的门面拆有补偿吗有补偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、租赁店面拆迁有赔偿吗1、拆迁对商铺租赁人没有拆迁补偿，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的2、根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法3、

2024-01-15

247人看过

收房
门面拆迁承租户补偿的法律依据是什么

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。处理拆迁补偿安置纠纷的法律依据我国房地产管理法律、法规已明确规定，房屋产权证是房屋产权的合法凭证，凡未办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。

2023-08-05

105人看过
房屋出租
租的房子塌了赔偿租户吗

1、如果是出租人，有责任保障出租屋达到最基本的居住条件以及必要的安全条件，若没有达到出现垮塌，造成他人财产及人身损害的，应当承担赔偿责任。2、但是就此房屋的修缮有特别约定的除外，因为没有维修是导致垮塌的原因且约定属于承租方修缮的情况下，则没有责任。公租房租户有权告物业吗物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《城市私有房屋管理条例》第十九条修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

2023-07-21

417人看过