一般情况下,买卖双方私下签的合同是否有效,由实际情况来定。如果私下签订的购房合同符合以下的条件,那就具有法律效力:1、签订购房合同的双方当事人需要具有相应的民事行为能力;2、购房合同的内容需要表达双方的真实意思表示;3、购房合同没有违反法律和损害社会的公共利益。
限售房屋合同违约纠纷
合同有效,但是房屋暂时无法办理过户。需要根据合同的内容来确定,通常没有违反法律、行政法规的强制性规定,合同都是有效的。如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿,具体金额根据与开发商约定的合同而定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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私下签订的房屋买卖合同是否有效
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私下签订房屋买卖合同是否有效
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买卖双方私下签的房屋合同是否有效
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买卖双方私下签的房屋合同是否有效
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一个房屋私下签订的买卖合同是否有效?
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私下签的房屋买卖合同有效吗
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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私下签署的房屋买卖合同有效吗?陕西在线咨询 2022-06-07私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就是有效的。合同的效力自双方当事人达成一致意见,签字确认即生效。但是,如果违背法律法规、违背公序良俗,或者存在其他的合同无效情形,合同就会无效。
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买卖双方私下签署的房屋买卖合同有效吗?四川在线咨询 2022-06-23买卖双方私下签的房屋合同有效。当事人签订房屋买卖合同须具有完全民事行为能力,对合同的主要内容达成一致,意思表示真实。合同不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。合同自双方签字后成立,依法成立的合同自成立时生效。
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私下签的房屋买卖合同是否有效新疆在线咨询 2022-06-251、买卖房屋未办理过户手续的仅合同有效,对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。 2、房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
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私下签的房屋买卖合同是否有效?新疆在线咨询 2022-06-23对于私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条当事人采用合同书
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不签署买卖合同的房屋买卖合同是否有效台湾在线咨询 2022-11-131、房屋买卖未签订书面合同无效,买卖房屋必须采用书面合同形式,写明双方和房屋的基本信息,房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期。 2、办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。 3、法律依据;《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下