如何避免二房东出现住房问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-04 08:20:50 369 人看过

避免二房东租房纠纷如下:

1、注意查看二房东与原房主签订的租赁合同;

2、注意写明合同条款细节,如房屋租赁期限、付款方式、租赁期间水电煤气网费的分摊;

3、注意确定修缮义务。

一、房屋租赁时应注意哪些问题

房屋租赁时应注意查看租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并是否在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出约定。

二、房屋租赁协议怎么写

签订租房合同需要注意以下八点:

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签租赁合同时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。

3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。

4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。

5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

8、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。

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2024年12月25日 18:20
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