备案后退房违约金较低怎么办-法师兄

备案后退房违约金较低怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 21:34:45 252 人看过

开发商未能履行承诺，且所承担的违约责任却过低时应如何处理呢？在这种情况下，最好的解决方案是双方当事人以友好协商的方式来展开对话，寻求公正合理的结果；亦可选择向具有管辖权限的人民法院提出申诉，要求酌情增加补偿金额。若双方未就此问题作出明确约定，在另一方当事人催促之后，解除权的合理行使期将被缩减至三个月之内。需要注意的是，若对方并未发出任何催告，则解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，一年之内必须行使完毕；如逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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