继承的宅基地可以不可以翻建-法师兄

继承的宅基地可以不可以翻建

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 20:12:13 365 人看过

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村的宅基地可以继承吗，农村的宅基地可以过户吗

农村宅基地一般是不可以进行继承的，但是农村宅基地上面的房屋可以进行继承。农村的宅基地可以过户，需要到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门办理宅基地使用权变更登记。一、农村的宅基地可以继承吗农村的宅基地一般是不可以继承的，大致分为两种情况，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于地随房走房地一体的原则，宅基地使用权也随之发生继承。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。二、农村的宅基地可以过户吗农村的

2023-05-21

251人看过
农村宅基地
农村宅基地经过许可也可以宅基地继承

农村的宅基地属于村集体，并不属于个人，个人对宅基地只有使用权，没有产权，所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，个人拥有宅基地上房屋的产权，只要宅基地上的房屋还在，法定继承人就可以继承该房产，同时拥有宅基地的使用权。一、农村宅基地房屋继承条件是什么农村宅基地房屋继承条件是，宅基地使用权和地上房屋所有权。农民只有宅基地的使用权，土地属于农村集体。建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可继承。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。二、农村的宅基地有没有继承权公民对农村的宅基地没有继承权。法律上规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村的宅基地使

2023-06-28

153人看过
宅基地继承
宅基地继承者能否翻建房屋？

城镇居民继承宅基地不可以翻建。我国农村宅基地规定，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。宅基地儿媳妇可以继承吗我国《民法典》继承编规定：第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

2023-07-11

300人看过
继承人
这几种情况不能继承父母的宅基地！宅基地可以继承吗？

1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继承人不属于农民户口的，不再享有宅基地的使用权。4、村委会有权将宅基地使用权收回，被继承人可以将宅基地上的附着物拆除清理，或者按规定将该处住宅卖给本村有宅基地使用权的村民。一、不能继承父母的宅基地情况有哪些?1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地。宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。3、不属于农村居民户口。由

2023-05-07

183人看过

法律综合知识
宅基地上翻建房屋是否可以改变原宅基地面积

案例2010年6月，北京市近郊村民吴某未办理任何手续的情况下对其宅基地上的房屋进行翻建，在施工过程中，镇政府规划建设部门根据群众反映，来到翻建房屋施工现场进行了询问和勘查，之后责令吴某停工。理由是吴某没有依法办理宅基地翻建审批手续，并且翻建面积已超出了原批准宅基地范围。疑惑1．村民原宅基地上房屋翻建是否要办理审批相关手续？2．翻建房屋是否可以改变原宅基地面积？解答我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过

2023-12-15

460人看过
农村宅基地
农村宅基地可不可以继承的法律条款

一、农村宅基地可不可以继承的法律条款《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措

2023-04-14

255人看过
法律综合知识
能不能继承两个宅基地，继承宅基地后户口可以迁回吗

不能继承两个宅基地，因为《宅基地管理办法》第十四条规定，村民只能“一户一宅”，存在多余的住宅应当进行转让。继承宅基地后户口可以迁回，如果不想回迁也可以将继承的宅基地进行转让。一、能不能继承两个宅基地不能继承两个宅基地。根据我国“一户一宅”的政策要求，农村村民一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地，农村村民应当严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。如果因为历史原因对多处宅基地拥有继承权，要按照有关的政策规定将多余的宅基地转让给本集体经济组织内部的成员或是交由集体经济组织分类进行认定和处置。二、继承宅基地后户口可以迁回吗继承宅基地户口是可以迁回的，主要看当事人自己的意愿，以及村内的相关规定。《中华人民共和国土地法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和

2023-06-08

171人看过
法律综合知识
宅基地农村户口子女可以继承吗？宅基地继承的手续

宅基地农村户口子女一般是可以继承的，但是如果宅基地上未建有房屋的，该宅基地不能发生继承，另外子女继承宅基地还需要满足申请宅基地的相应条件。宅基地继承的手续包括办理被继承人的死亡证明、办理继承权公证、办理宅基地房屋的过户登记手续三大手续。一、宅基地农村户口子女可以继承吗？宅基地农村户口子女是否可以继承，大致分为两种情况，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。二、宅基地继承的手续宅基地有如下手续：1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2．到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产

2023-05-27

320人看过

法律综合知识
宅基地继承后可以转让吗

一、宅基地继承后可以转让吗农村宅基地在继承后，其转让问题一直备受关注。1．我们需要明确的是，农村宅基地是村民集体分配给农户用于建设自己唯一住所的土地。在继承后，农户可能会考虑将其进行转让。然而，这并不意味着宅基地可以随意转让。2．根据现行法律和政策，宅基地的转让需要满足一定的条件和程序。具体来说，宅基地继承后要进行转让，需要具备以下几个条件：（1）要经过本村村民委员会的同意，并最终取得乡级政府的批准；（2）转让人与受让人需同为本村村民；（3）受让人需无宅基地，且符合宅基地申请条件；（4）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。3．转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”的情况。只有在满足这些条件的情况下，宅基地的转让才是合法有效的。二、宅基地转让的条件宅基地的转让并非无条件的。除了上述提到的几个基本条件外，还有一些其他需要注意的事项。1．宅基地的转让必须遵循自愿、公平、合法原

2024-07-24

128人看过
户籍
城镇户籍子女继承的宅基地可以重建吗

1、宅基地使用权不能被单独继承，只能跟房屋一起被继承。也就是说，如果宅基地上没有房子，那就不能继承了。2、非本农村集体经济组织成员（含城镇居民）因继承房屋占用宅基地的，在确权登记时，会在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。别小看这个注记，有了这个注记，那在房屋重建、扩建、改建时就会受到限制。因为依据现在的法律政策规定，城镇户籍子女继承的农村房屋是不能重建、改建、扩建的（因为宅基地使用主体须是集体经济组织成员，城镇户口是不能获得宅基地使用权的。基于“房地一体”原则，城镇户口的子女继承房屋后，只是暂时获得了宅基地使用权，但不能长久使用）。一、农村宅基地纠纷的解决方式有哪些（1）协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（2）行政解决《土

2023-02-18

345人看过
遗嘱继承
宅基地可继承吗宅基地是否继承

根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、储蓄和生活用品。因此，无论城里人、乡下人都可以继承在农村祖上留下的房屋。而第八条的规定，农村的土地，包括农村的宅基地为农民集体所有，其所有权，无论城里人、乡下人，个人都不可以继承。但本着地随房走的原则，继承人无论是城里人、乡下人继承农村房屋后，都可以继续使用房下的宅基地。一、如何办理农村房产继承民法典第一千一百二十二条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。办理农村房产继承通过以下两种方式：一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解

2023-06-22

322人看过
农村宅基地
农村房屋宅基地可以买卖吗？农村宅基地可以继承吗

一、农村房屋宅基地可以买卖吗？农村房屋宅基地不可以买卖。根据我国土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。二、农村宅基地可以继承吗宅基地不可以继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：1.继承者是农村户口。2.没有其他宅基地。3.宅基地有房产证。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、农村宅基地一户多少平农村宅基地一户多少平的标准，每一个地区都不一样，例如在河北省当中，农村宅基地的面积是这样规定的：

2023-06-29

172人看过

立遗嘱
房子能继承吗宅基地可以继承吗房屋宅基地怎么

宅基地可以继承。同时不只是农村户籍的子女可以继承有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的

2023-03-26

214人看过
遗产继承
外甥可以继承舅舅的宅基地吗

农村宅基地不能继承，宅基地作为一项特殊的资源，是农民个体经济的表现，而不是个人所有，所以无法作为财产继承。从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”。一、宅基地是否作为遗产继承农村宅基地不属于遗产不能被继承，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。而宅基地归集体所有，居民只有使用权，所以宅基地不能作为个人遗产继承，如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。二、农村宅基地可以做遗产继承吗农村宅基地不属于遗产，不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分

2023-04-02

147人看过