房子户主过世要更换户主么-法师兄

房子户主过世要更换户主么

来源：互联网时间： 2023-05-27 01:12:33 261 人看过

一、房子户主过世要更换户主么

房子户主过世要更换户主。

1．户主去世后，将会发生遗产继承，如果不办理户主变更，户主的继承人只享有不动产的使用权，而没有不动产的所有权，因此对于属于遗产的不动产，其合法继承人没有处分、收益等权利；

2．户口去世后，户口本上仍有亲属的，如进行户主更换，户口本将继续有效。

办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主：

1．原户主死亡的；

2．原户主被人民法院宣告失踪或者宣告死亡的；

3．原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；

4．原户主户口迁出的；

5．房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；

6．户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；

7．其他特殊原因应当变更户主的。

二、房产过户需要准备什么材料

房产过户需要准备如下材料：

1．房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2．房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

3．完税凭证（契税缴款书）。

4．当事人的身份证明。

三、房产证办理过户手续流程是什么

1．签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2．提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．缴纳税费。

4．房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户

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