房屋买卖如何办理过户手续-法师兄

房屋买卖如何办理过户手续

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:57 131 人看过

一、房屋买卖如何办理过户手续

房屋买卖如下办理过户手续：

1.房地产转让当事人签订书面转让合同；

2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、房屋买卖过户需要多久

房屋买卖过户需要3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房产过户手续费怎么收

房产过户手续费的收取规定是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。

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