二手房一房二卖如何赔偿-法师兄

二手房一房二卖如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 10:16:35 241 人看过

一、二手房一房二卖如何赔偿若房地产开发商出现一房两卖的情况，应向无法取得房产的买方赔偿其因此而遭受的经济损失，同时需支付不超过已支付购房款项一倍的赔付款额。

依据现行规定，如卖方因签订商品房买卖合同而使合同失效或撤销、解除时，买方有权要求退回已经支付的购房款及相应利息费用，另可要求卖方承担不超过其所支付购房款一倍数额的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、二手房卖主违约如何赔偿二手房卖主违约可以向人民法院起诉处理。

违约的出卖方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手房一房二卖如何赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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