拆迁产权不明的房屋应履行哪些手续-法师兄

拆迁产权不明的房屋应履行哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-01 17:51:14 387 人看过

拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

产权不明确房屋是指被拆除房屋的产权及其归属尚不确定。并且这类房屋在拆迁公告确定的期限内，产权人都还未确定。其房屋拆迁应按以下办法处理：

1、先由拆迁人提出房屋拆迁补偿安置方案。由于产权未确定，或不知房主是谁，拆迁人无法与被拆迁人协商一致，达成房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁有极强的时限性，直接影响到城市建设的进行，拆迁人不能等到产权人明确后再签订协议，进行拆迁。只好由拆迁人单方提出拆迁补偿安置方案。房屋拆迁补偿安置方案的内容，应当包括拆迁补偿安置协议的主要内容。

2、拆迁人将提出的房屋拆迁补偿安置方案报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。由于只是拆迁人单方面提出的补偿安置方案，只体现了单方意愿，为了保障房屋产权明确后的房屋所有权人的合法权益不受侵害，房屋拆迁管理部门应依照职权审查拆迁人的补偿安置方案是否合法、合理，以确保障被拆迁的合法权益。

3、拆迁前，拆迁人必须就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。为了避免房屋拆迁后，房屋产权人与拆迁人发生争议，难以收集证据，同时也是为了保护被拆迁人的利益，法律规定在拆迁前，拆迁人必须对被拆迁房屋的有关事项办理房屋拆迁证据保全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿手续

房屋拆迁补偿纠纷可以申请拆迁管理部门裁决解决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。一、遇到拆迁问题纠纷怎么办遇到拆迁合同纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决，裁决后当事人仍不满意的，可以向法院起诉。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、关于向人民法院提起行政诉讼问题当事人可以向

2023-03-13

119人看过
拆迁人
国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续

一、国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全（包括建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，现公布的拆迁公告（30日内进行审查，颁发拆迁许可证）。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估（5日内发送评估报告及通知，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成）。4、根据当地省份文件的有关规定结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则（货币补偿和回迁安置两种）。6、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。8、房屋拆迁需签订拆迁补偿协议。9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决（自收到申请之日起30日内作出，需提交裁决申请书、法定代表人身份证明、被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证的复印

2023-04-23

220人看过
拆迁人
国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续

一、国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全（包括建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，现公布的拆迁公告（30日内进行审查，颁发拆迁许可证）。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估（5日内发送评估报告及通知，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成）。4、根据当地省份文件的有关规定结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则（货币补偿和回迁安置两种）。6、房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。8、房屋拆迁需签订拆迁补偿协议。9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决（自收到申请之日起30日内作出，需提交裁决申请书、法定代表人身份证明、被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证的复印

2023-04-14

128人看过
保全
产权不明的房屋的拆迁补偿如何给

在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，若出现产权不明确的房屋，该房屋可以由市房地产行政主管部门代管。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，若出现产权不明确的房屋，该房屋可以由市房地产行政主管部门代管。拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。房屋产权不确定，补偿安置的主体也就不确定。但是，拆迁中不能由于其主体不明确，或不对此类房屋进行补偿。为了不因被拆迁房屋产权关系不明确使拆迁补偿安置工作受到影响，《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。证据保全包括：一是要求拆迁

2023-03-01

493人看过

城市房屋拆迁
拆迁房屋没有合法手续能否补偿,城市房屋拆迁有哪些

一、拆迁房屋没有合法手续能否补偿拆迁的房屋没有合法手续，如果属于违法建筑或者超期临时建筑，不能获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、城市房屋拆迁有哪些补偿项目按规定，我国的房屋拆迁补偿项目主要包括下面几项：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；4、补助、奖励。所以，你在跟拆迁人签订补偿协议的时候，如果是对方给补偿方案的，那么你就要围绕这几个项目核对下具体数额，要是不对的就要及时跟对方说

2023-04-18

404人看过
强制执行
拆除房屋应当履行哪些法定程序？

一、拆除房屋应当履行的法定程序1、行政机关作出强制执行决定前应该履行催告义务，并听取当事人陈述和申辩。根据《行政强制法》第三十五条规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一)履行义务的期限；(二)履行义务的方式；(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。以及第三十六条规定，当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。根据上述法律规定可知，行政机关在作出强制执行决定前应该履行催告义务，若当事人提出陈述和申辩的，需要听取当事人意见，这是强制执行的法定程序。行政机关在未履行催告以及未听取当事人陈述申辩的情况下便实施强拆，属于违法强拆行为。2、强制拆除房屋

2023-04-06

259人看过