安置房能否办理产权证？-法师兄

安置房能否办理产权证？

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:10:37 77 人看过

安置房可以办理房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房（与市场价相比）。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。

新农村安置房能买卖吗

新农村安置房满5年取得产权证后能在本村内买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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安置房是指原房屋拆迁或农民土地征用产生的房屋，可以申请办理房产证。办理房产证的时间为自房屋交付使用之日起90个工作日内办理产权过户登记。所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因，搬迁给被拆迁人或者承租人的住房。由于安置对象是特定的安置户，这类住房的销售不仅受到法律法规的规范，而且受到地方政府政策的制约，因此与一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋权利，又没有规定限制对外销售，或者转让期限已经届满，安置房与普通商品房没有区别，安置房可以出售。正常情况下：1。房产证交付后5年内可以办妥。2。持购房合同、安置协议、身份证到房地产交易中心办理房产证。三。缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外还有小额手续费和杂费。按照证照窗口的承诺领取证照一般在一周左右，具体时间见证照通知单。由于安置房的所有权一般由当地或地区房管所所有（现在有些地方可能已经改名了）。那么房产证需要通过房

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