如果已经住了满5年的经济适用房,可以根据市场价格出售,但需补交10%的综合地价款。如果尚未住满5年,则不允许按市场价格出售,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合条件的家庭或政府相关部门收购。

在这个问题中，有两种情况：一种是已经住了满5年，另一种则是还没有住满5年。

这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

1．已经住满5年的经济适用房。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、

住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2．尚未住满5年的经济适用房

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，

只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

尚未住满5年的经济适用房如何出售？

根据我国《房地产管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，经济适用房是指政府为了帮助中低收入家庭解决住房问题而配置的具有优惠价格和优惠条件的房屋。对于已满5年且不符合相关条件的经济适用房，根据法律规定，出售时需按照市场价减去原购房价格差价的30%作为土地收益上缴政府。

然而，对于尚未满5年的经济适用房，根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，出售时应按照成本价出售。因此，对于尚未住满5年的经济适用房，即使满足其他条件，出售时也只能按照成本价出售。

需要注意的是，不同城市对于经济适用房的出售条件及价格差价可能有不同的规定。在具体操作中，应根据当地政府的具体政策和法规来办理相关手续。

经济适用房出售的规定因城市而异,需根据当地政策办理手续。对于已满5年的经济适用房,可以按市场价格出售,但需补交综合地价款;对于尚未住满5年的经济适用房,只能按成本价出售。出售时应根据当地政府规定办理手续,并符合相关条件。

《经济适用住房管理办法》第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。