申请发明、实用新型专利，要具备新颖性、创造性和实用性三个条件，缺一不可。

一、专利无效宣告的原因包括哪些

专利无效宣告的原因包括：

1、授予专利权的发明专利或者实用新型专利不符合新颖性、创造性或者实用性；

2、授予专利权的外观设计专利为现有设计，无明显区别或者与先前取得的合法权利相冲突；

3、专利申请文件的修改超出原申请文件记载的范围；

4、独立权利要求未能从整体上反映发明专利或实用新型专利的技术方案，记录解决技术问题的必要技术特征。

专利无效宣告是指自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起，任何单位或个人认为专利权授予不符合有关规定的，可以请求专利复审委员会宣告专利权无效。

二、专利侵权有哪些行为

专利侵权的行为如下：

1、未经许可制造专利产品的行为；

2、故意使用发明或实用新型专利产品的行为；

3、销售、许诺销售未经许可的专利产品的行为；

4、使用专利方法以及使用、销售、许诺销售依照专利方法直接获得的产品的行为；

5、进口专利产品或进口依照专利方法直接得的产品的行为；

6、假冒他人专利的行为；

7、冒充专利的行为。

一、申请专利的条件如下：

1、新颖性，是在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过、在国内公开使用过或者以其他方式为公众所知，也没有同样的发明或者实用新型由他人向国务院专利行政部门提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中；

2、创造性，是同申请日以前已有的技术相比，该实用新型有实质性特点和进步；

3、实用性，是该实用新型能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。

二、申请专利的材料需要根据具体情况分析：

1、申请发明专利的，包括发明专利请求书、说明书、权利要求书、摘要及其附图各一式两份；

2、申请实用新型专利的，包括实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图各一式两份；

3、申请外观设计的，包括外观设计专利请求书、图片或者照片，各一式两份。要求保护色彩的，还应当提交彩色和黑白的图片或者照片各一份。

总之，当事人申请专利前，需要进行检索，了解是否有同样的发明创造或外观设计，确定是否申请专利。申请发明或实用新型专利要提供技术交底书给专利代理人，按照法律规定要将申请专利的发明创造内容写成完整而详细的说明书，其内容公开的充分程度要以所属技术领域的技术人员依照说明书能够实现为准。

三、发明专利予以驳回的情形

1、对违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权;2、对下列各项，不授予专利权：1)科学发现；2)智力活动的规则和方法；3)疾病的诊断和治疗方法；4)动植物品种（对其产品的生产方法可授予专利）；5)用原子核变换方法获得的物质；3、授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性、实用性；4、同样的发明创造只能被授予一项专利；5、权利要求书应当说明发明或者实用新型的技术特征，清楚简要地表述清求保护的范围；6、独立权利要求应当从整体上反映发明或者实用新型的技术方案，记载、解决技术问题的必要技术特征；7、两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利，专利权授予最先申请的人。