自己买房需要控制房价涨跌吗-法师兄

自己买房需要控制房价涨跌吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:53:42 118 人看过

乍一看，这个论点是相当合理的。我不会为了赚钱而卖掉自己的房子。我与房价的涨跌无关。只要我活得快乐。但实际上，大多数自置居所的人，不管是买第一套还是换第二套，都要付25%的首付外加抵押贷款。按首套房300万元、第二套房600万元计算，30年等额本息贷款月还款额分别为11941.35元和23882.7元。一般来说，大多数首次置业者的年收入不会超过40万元，而第二次置业者的年收入将达到80万元。住房贷款支出约占家庭年收入的35%。这一比例仍在合理范围内。根据上述结果，如果完全自住，房价上涨，试图还贷的情况不会有很大改变，但个人资产无疑会升值。如果升值是好的，那么依靠这个房子会有更多的选择。例如：

1，自住；

2，办理房地产抵押贷款，开始投资买房路；

3，卖房子回老家换大房子；

4，高层套现后移民。如果房价下跌会发生什么？如果选择卖房，得不偿失，因为资产缩水了，再说还有银行贷款，杠杆资本的损失也很大。如果不卖房子，房价就涨不起来，只能继续扛房贷，房价下跌只能意味着为银行赚钱。这样，对房价的涨跌真的不重要吗？

这里我们要强调的是，我们说的是那些第一次买房或第二次换房的人。竣工后，他们只有一套房。在这种情况下，很少有人还能持有大量现金，在最底层再买一套几乎是不可能的。因此，不管房价涨跌，自己买房的逻辑是有漏洞的，所以当你身边有人说你不用担心房价涨跌的时候，你一定要三思而后行，这句话是别人说的，但你自己买单。最后是二线城市房价走势，2015年以来，一线城市房价开始飙升，但两会之后，房价走势将放缓，而在严厉的限购政策下，甚至可能出现小幅下跌。

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