提前结束租约押金退吗-法师兄

提前结束租约押金退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 17:07:06 68 人看过

律师解答：

不能。

不能退，承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁机构
租房半年，想提前结束合同，能否拿回押金？

出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。租房子没有签合同押金能退吗？租房子没签合同，会形成事实上的租赁关系，可以与房东协商退押金。如果对方不愿意退押金，可以收集证明租赁关系的存在以及押金的数额的证据提起诉讼。在租房子时，应当签订租赁合同，对于自身而言可以减少法律风险。根据2021年实施的《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人

2023-07-02

132人看过
继续履行
提前退租怎么拿回押金,提前退租的话会退还房租吗?

一、提前退租怎么拿回押金提前退租的话，押金一般都是不会退还的。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。二、提前退租的话会退还房租吗提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

2023-04-18

224人看过
退房
退房提前退租，押金多久退

提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。一、商铺生意差可以提前退租吗商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。二、商铺收到疫情单据可以申请退租吗？具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳或减免部分租金，双方可以协商处理。三、中途退租房东不同意怎么办中途退租房东不同意解决方法如下：1、首先要确定租赁合同是否合

2023-04-05

176人看过
继续履行
租赁合同未到期提前解约给退押金吗

一、民法典中提前解除租房合同能否退押金租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十

2023-04-05

498人看过

法律综合知识
乙方提前解约还退押金吗

一、乙方提前解约还退押金吗房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。二、合同生效期之前解除合同是否算违约如无特别约定，一般的书面合同自双方在合同上签字时合同成立并生效，但附生效期限的合同，自期限届至生效。合同没生效那就不存在违约的问题，但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立的效力与合同生效的效力不同，合同成立以后，当事人不得对自己的要约与承诺任意撤回，而合同生效以后当事人必须按照合同的约定履行，否则，都应承担违约责任。实际上可以看到，一般情况下合同当中都不会特意对合同生

2022-01-17

90人看过
法律综合知识
租客墙面钉钉子可以要求提前结束租约吗

对于承租者将钉子钉入墙壁的行为，在法律层面，并不足以构成提前结束租赁协议的条件。然而，若在租赁协议签署之初，已明确约定某些不当行为有可能导致租期未满便提前终止，而您恰恰做出此类行为，那么则需要明确解析和对待此问题。尽管如此，即使出现违反租约的情况，作为房东亦无权立即中止与您之间的租赁关系并要求支付违约金，因为这显然涉及到违反相关法律法规的问题。如果确实发生房东希望提前结束租赁协议的情形，首先必须进行良好的沟通和协商，以寻求满足双方利益最大化的解决方案。无论如何，在租赁期间内，我们务必遵守租赁协议中所规定的各项条款，共同维护彼此的合法权益。同时，房东也需努力理解和体谅承租者在日常生活中的需求和行为举动。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-18

290人看过
法律综合知识
租客提前退租可以扣除押金吗

一、租客提前退租可以扣除押金吗关于提前解除租房合约扣除押金的相关规定，完全是依据强制性的法律法规而来的。若双方在订立合同时已经明确约定在出现违约的情况下，房东有权不予退还押金，那么房东在此种情况下的行为是合法并且合理公正的。然而，如果租户违反租赁合约，决定提前解除租房协议，在此情形下，按照一般的租房付款方式来看，房东手中应至少持有相当于一个月租金价值的押金。假使租户选择提前结束租赁关系，房东便可借助此部分押金来支付因租户因素导致的如水电煤等各种拖欠费用，或者是用以抵充寻找下一位租户过程中所产生的中介服务费用。常态而言，房东更倾向于将租户的提前退租归类为违约行为，从而拒绝返还押金。而有些租户可能会主张自身已结清所有的水电煤等相关费用，并未对房屋内的家具有任何损害，因此他们觉得自己应该有权利索回押金。在这个时候，争议也就这样随之产生了。解决此类问题的关键就在于租赁合约当中是否已经事先约定违约金

2024-03-28

270人看过
仲裁机构
(3) 提前解约房租押金的退还问题

可以。押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。房租押金不退去哪里投诉房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律规定《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公

2023-07-04

476人看过

法律综合知识
提前结束房租合同给了违约金能要回剩下的房租吗

一、提前结束房租合同给了违约金能要回剩下的房租吗在租赁关系中，承租方若提前解约，则其所剩余额尚未使用的租金应当予以返还。但如果承租方在此过程中犯有过失，那么出租方有权保留合同约定的违约金，用以补偿自身权益受到侵害。在双方达成协议共同决定提前终止租赁协议或者是因为出租方违约导致解约的情况下，承租方无需为之承担任何赔偿责任，而应全额收回其剩余的租金。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、签约房租合同退房房东不愿意怎么办在签署住宅租赁契约之后，若其中一方未经另一方同意而擅自解除租赁关系，这便构成了合同违约行为。在这种情况下，作为房东有权向租客提出赔偿要求，包括但不限于恢复原有租赁

2024-07-17

172人看过
不可抗力
租约仅一年，居住者提前结束租赁关系

不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。房未到期退房程序1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损

2023-07-20

143人看过
法律综合知识
租房合同约定提前退租不退押金违反法律规定吗

一、租房合同约定提前退租不退押金违反法律规定吗在租约尚未到期之前主动提前结束租赁期且房东拒绝返还相应租金的行为，在法律层面来看是存在违法的可能性的。由于提前退租意味着租赁者不再继续享用该房间的面积以及配套设施，因此关于这项内容涉及到的房屋租金款项便也可以向对方提出全部或者部分的退还请求。无论任何原因导致的提前退租，都可能引发租赁双方的合同违约问题，而这种情况下违约方就必须承担起相应的负责。尤其对于房屋租赁协议在合同期间内被承租者单方面解约的行为，承租者必须依照原租赁协议承担相应的违约责仼。如果租赁协议中并没有对违约事项设定明确的责任和处罚规定，那在这种情况下，违约方必须给予出租者足够的补偿以弥补其可能遭受的经济损失。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同

2024-04-13

125人看过
申请仲裁
提前解约商铺租金能退吗？

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。包租商铺开发商不给租金怎么办（一）双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。（二）协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。（三）法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3、租金和押金数额、支付方式。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对

2023-07-05

485人看过

违约金
提前退租不交违约金,不要押金直接跑

一、提前退租不退押金怎么办？提前退租不退押金实际上是属于合法的，但是双方也可以协商。想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。《民法典》关于合同无效情形的规定：第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第

2023-03-11

334人看过
违约金
租客提前违约，违约金不退，房租还退给租客吗？

这属于双方当事人的意思表示，是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。二为避免纠纷，押金条款应详细为了避

2023-02-16

167人看过