房屋无费租赁合同样式-法师兄

房屋无费租赁合同样式

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:13:41 438 人看过

｛子问题开始｝商用房屋租赁合同范本一

出租方（甲方）：

地址：

身份证号码：电话：

承租方（乙方）：

地址：

身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同：

第一条：房室基本情况

甲方出租的商用房（以下简称该商…

可以单方解除房屋无偿租用合同的情形有哪些

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

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无锡市房屋租赁（商品房预租）合同

合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿［出租］承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿预出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿［预租］预承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《民法典》、《无锡市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租／预租）的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（房屋／商品房）事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1．1甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租／预租）给乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿＿＿＿＿＿（区／县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿（弄／新村）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（号／幢）＿＿＿＿＿＿＿＿＿室（部位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称该房屋）。该房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿（［出租］实测／［预租］预测）建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋

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正式的房屋租赁合同怎么弄

正式的房屋租赁合同应当写明房屋的坐落和面积；租赁当事人的姓名和住所；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；租赁期限；违约责任以及维修责任等。一、租房合同上的水电气怎么写租房的水电气可以在合同中写明：租赁双方姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；水电气费用及承担；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、房东出租房子要注意哪些问题房东出租房子要注意在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。三、商品房可以出租吗？商品房是可以出租的，根据《商品房屋租赁管理办法》：第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第七条房屋租赁当事人应当依法订

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在房屋租赁行业未备案租赁合同合同无效吗

房屋租赁合同未备案不影响租赁合同发挥效力。租赁双方就约定内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否在房管部门进行备案登记不影响房屋租赁合同的法律效力。一、不动产合同什么时候生效如无其他约定，比如附加的条件或附加生效的期限，不动产合同自双方签字盖章时生效。当事人之间关于不动产物权设立、变更等适宜，自合同成立时即可生效，法律另有规定或者合同另有附加约定条款的除外。尚未办理产权登记的，不影响合同的生效时间和效力。不动产合同属于设定房地产物权的合同，即使合同义务人未进行物权登记，也不影响抵押合同的效力。二、安置房买卖合同效力拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。

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房屋租赁合同纠纷的处理，无效房屋租赁合同纠纷的处理

一、房屋租赁合同纠纷的处理此处，房屋租赁合同纠纷处理指的是有效的房屋租合同在出现纠纷的情况下如何处理。（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金从合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准（日万分之四）确定承租人应付之滞纳金。（二）合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限，合同应予解除；合同未约定期限的，欠租达三个月以上，合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的，房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的，可待评估单位评估完结后交还；未进行装修的，迳行交付。3、承租人对房屋有装修时，对装修的处理。合同有约定按约定处理；合同未约定的，能拆除的动产部分由承租人拆走，不能拆除的固定装修，对出租人可用部分予以评估折旧，由出租人酌情承顶，给予承租人相应补偿。对于不能承顶

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房屋租赁税费计算公式

一、房屋租赁税费计算公式1、分开计算房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10％。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次／月收入是否超过4000元。每次／月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次／月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房

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《租赁合同》什么是房屋租赁合同以及房屋租赁合同公证流程

一、《租赁合同》什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。二、房屋租赁合同公证流程房屋租赁合同公证流程主要是：1.当事人准备材料。应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产使用权证明，如购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2.亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事

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无偿租赁房屋合同范本是怎么样的？

一、无偿租赁房屋合同范本是怎么样的？出租方(以下称为甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁地点租赁地址：甲方同意将XXX租给乙方使用，面积为XX平。二、租用期限及其约定(一)租用期限：甲方自X年X月X日起至X年X月X日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为X年。(二)房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。(三)租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;三、双方责任及义务：(一)乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。(二)在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。(三)乙方入住后需保护好周围环境并

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仲裁机构
房屋租赁合同签订有哪些问题怎样签订房屋租赁合同

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定

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租赁合同无效是否需要支付租赁期间房屋使用费

需要。依照无效合同的处理原则，承租人需要返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。由于这里的占有利益为无形财产，所以承租人只能采取折价补偿的方式，即支付占有房屋期间（即租赁期间）的房屋使用费。房屋租赁合同无效有哪些情况？出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。1、房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。3、共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。4、房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的

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书面合同
怎样选择房屋租赁方式

一、房屋的租赁方式有哪些1、定期的租赁方式：日租，月租，季度租赁、半年租、年租等。但是最长时间不得超过二十年，超过部分的期限视为无效。2、不定期的租赁方式：双方未约定期限并且没有书面合同的，超过六个月视为不定期租赁。二、选择租赁方式时应该注意的问题1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限：租赁合同

2023-04-27

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房屋租赁中介
房屋租赁中介提供的房屋租赁合同

房屋租赁合同出租方：(甲方)身份证号：承租方：(乙方)身份证号：经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将**楼建筑面积**住房一套租给乙方。一、租赁期限**年**月**日起，至**年**月**日止，租期为**年。二、经双方协商，租用金额第一年为**元，以后房租费随市场变化为准，每年**月**日以前付第二年房租费用。合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给甲方，如有损坏，乙方根据损坏情况酌情赔偿，如连续租用，可在合同期满前30天，办理续签手续。三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由乙方负担，并交给甲方或有关部门。四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经甲方同意，并办理手续，甲方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方、乙方应积极配合，按时搬出交给甲方。五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的**%或**元，违约金由违约方支付给对方。六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损

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