房东免责条款具体如下:
1、乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定,如存在违法使用房屋的行为,由乙方自行承担责任;
2、乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件,同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全,甲方对此不承担任何责任;
3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失,并且甲方有权解除与乙方签订的合同;
4、甲、乙双方应当信守合同,任何一方违反合同约定,除应赔偿守约方损失外,还应向守约方支付违约金多少元,大写多少元。
一、租房合同书怎样才算有效
租房合同的内容具体如下:
1、租房合同书中要写明出租房和承租方,还有双方的责任和业务以及其他事宜才算有效;
2、租房合同书中还要包括出租房和承租方的个人身份证号码、租赁房屋的地址、房屋内的附属设施、租用的期限及双方达成的约定等;
3、还需要写明房屋出现问题时,由哪一方来赔偿。
一、租房合同的格式具体如下:
出租方:_____________身份证号码______________________________
承租方:_____________身份证号码______________________________
根据相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
1、房屋基本情况甲方将自有的坐落在___________________________的房屋出租给乙方使用。
2、租赁期限租赁期共______个月,甲方从___________年________月_______日起将出租房屋交付乙方使用,至___________年________月_______日收回。
3、租金与押金本房屋月租金为人民币__________元,第一期租金一次性缴纳______个月。以后每月缴纳一次。押金为一个月租金。
4、交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋租金和押金交付给甲方。
5、房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
6、房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
7、租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。如乙方不再租赁,在满足本合同第五条,第六条的条件下,甲方退还乙方押金。
8、提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
9、违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,支付月度租金的______%到______%的违约金,房屋设施损坏的按实际损失支付。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
10、本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:________________
乙方:________________
___________年________月_______日
二、签订租房合同的流程具体如下:
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
二、求商铺租赁合同范本
商铺租赁合同
甲方:xx
乙方:xx
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意
签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面
租赁给乙方,作xx使用。
二、租期从x年x月x日起至x年x月x日止。
三、年租金x万元整,乙方于每年一月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
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免责条款是指当事人约定的条款,用于免除或限制其未来的合同责任。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同,作为明确或隐含的意义要约,以获得另一方的承诺,使其具有法律效力。在现实生活中,写合同免责条款时应注意以下几点: 1、不要写过度加重对方风... 更多>
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房东该怎样写免责合同福建在线咨询 2023-06-27一、房东和新租户的合同,是他们自行签署的。新租户退租,与你无关,房东不能以此为理由,拒付剩余房租和押金。 二、剩余房租和押金的计算方式没错,既然房东、你和中介都确认了,这对你比较有利。 三、房东如果无理抵赖,建议你选择起诉的方式,注意收集如下这些证据: (一)当初的租房合同。 (二)退租时中介让签的确认书。 (三)房东和新租户的合同,证明房东已将房子出租给其他人。
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合同免责条款怎样写的啊,合同免责条款有何特点的香港在线咨询 2023-07-22一、合同免责声明范本免责声明本人单位(姓名单位名称)于(时间)委托(委托人或单位),购买了(产品名称),由于(概述问题),本人单位(姓名单位名称)现申请获得(产品名称)的管理权。为了避免权属纠纷,特做如下说明:是的真正所有者,今后由引起的纠纷和造成的一切后果,其责任概由(姓名单位名称)承担,与(委托人或单位)无关。特此声明!声明人单位信息姓名单位名称:身份证号(单位可以不写):联系电话:声明人单位
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免责条款免不了责吉林省在线咨询 2022-10-27《劳动合同法》第26条规定,下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。《安全生产法》第44条第2款明确规定:“生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议,免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任。”免责条款违反了
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卖车合同上的事故免责条款怎么写重庆在线咨询 2023-06-28一、车辆信息详细标明 签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价),付款方式和期限。 二、细节要多多注意 消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节,如交车方式