房子过户费用是否需要2万？-法师兄

房子过户费用是否需要2万？

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:24:19 287 人看过

1、买卖双方约定日期，带上证件，一起去房管局进行过户办理。按照工作人员的要求进行税费的缴纳。一般都是买方缴纳的比较多2、等待22个工作日之后，买房者根据工作人员约定时间去拿新的房产证。二手房买卖过程比较复杂，如果您需要出售二手房，可以挂在中介，或者房产网站上，网络比较发达，会看到的人也比较多，还可以进行其他地区的不同房子的搜索，按条件和价格等进行搜索的功能，操作简单，不需要您来回跑中介。

房子过户需要什么手续？

房子过户的手续具体如下：

1、首先签订合同。如果房子过户不经过中介，要把合同里面的条款和违约的条款写清楚，然后再签订合同。这个时候房产证上面所有的人都要在场；

2、提交材料。当事人需要把所有材料准备好之后，然后到房产局填写一些相关的表格和合同。在填写的时候一定要记得合同上的金额，跟签订协议的金额是一样的；

3、交纳税费。办理房子过户的时候都是在房产局进行办理的，如果把所有材料交给房产局。房产局会给办理好之后，会给一个回单，拿到回单，按照上面的日期来交纳税金就可以了，一般是在15天左右；

4、房子过户。等交完税金之后就能拿到房产证了，然后双方进行一些相关的交接事项，过户就完了。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

优先购买权
满2年的房子过户需交什么费用

一、满2年的房子过户需交什么费用(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费：80元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。二、房子过户注意什么(1)单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可

2023-05-28

325人看过
结婚证
房子转移给儿子时，是否需要支付过户费用？

房子给儿子要过户费。父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，即继承、赠与和买卖。房子给儿子过户费具体如下：1、赠与过户，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。2、继承过户，我国不收取遗产税，但是需要缴纳公证费用、印花税和房地产价值评估费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；印花税由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。3、

2023-06-30

99人看过
合同条款
房子过户需要哪些费用

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。费用主要：营业税、个税、契税。一、怎么办理二手房过户二手房过户一般按以下流程走：1、没有房地产经纪机构转让房地产许可证的，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上指名的一方必须在场，如果已结婚，夫妻双方都要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字；2、申请材料准备好之后，去房产局填写一些表格和一份存量合同。存量合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同；3、房产过户的申请材料全部交给房产局后，房产

2023-06-26

423人看过
担保债权
房子过户需要费用标准

一、房屋过户需要费用标准（一）买方应支付税费：1、物业转让契税：5％（144平方米以上为3％，90平方米以下为1％，这是首套房的标准）。2、物业转让印花税：0．05％；3、物业过户手续费：3元／平方米；4、物业过户映射费：1．36元／平方米；5、房产过户登记费和收费费：一般情况为200元；（二）卖方应支付税费：1、物业转让印花税：为0．05％；2、物业过户手续费：3元／平方米；3、物业转让营业税：为全部金额5元。5％（房产证5年以下）；4、房地产转让个人所得税：房地产交易利润的20％或房款的1％（单房5年可免缴房产证）；房地产转让是指甲方以转让、买卖、赠与、继承、应当到房屋权属登记中心去办理产权变更手续等方式向乙方转让产权的全过程。（三）房屋转让费计算方法：1、房屋过户费：住宿费6元／平方米，非住宿费10元／平方米。一般的规则是买方和卖方应分担一半的费用。2、房屋过户登记费：普通住宅80元

2023-02-07

264人看过

银行贷款
房子过户所需要的费用

过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。一、二手小产权房买卖流程是怎样的1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。

2023-04-10

247人看过
担保债权
房子过户需要过户费吗

（一）买房人应缴纳税费1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1．36元／平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）一、按揭房子抵押了怎么再贷款只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必

2023-03-24

340人看过