买房父母同意能退房吗-法师兄

买房父母同意能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 13:53:52 176 人看过

一、买房父母同意能退房吗在以下情形中，购房者享有法定权利予以的商品房退还权：

首先，若房地产开发企业未能按照合同所约定的时间内交房，已构成了最为基本的违约行为，直至达到规定的可进行商品房退换时期为止；

其次，如果因房地产开发企业相关手续证件不齐全的原因，使得购销协议不具备法律约束力，进而导致合同失效；

再次，如房地产开发企业在未曾征求购房者许可的基础上私自更改房屋设计方案；

再者，建筑工程实际测量面积与合同约定面积之间存在差额，其绝对值超过了百分之三；

最后，当房地产开发企业向购房者交付的房屋主体结构出现质量问题或者房屋质量明显破坏了房屋的常规运用方式时，也应视为可以解除购销协议的合理情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

《商品房销售管理办法》第七条

《商品房销售管理办法》第二十条

《商品房销售管理办法》第二十四条

《商品房销售管理办法》第三十五条

二、房屋质量有问题如何维权“房屋质量有问题的，其维权方式有：

1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复，对建筑物进行维修。

2、若是其他房屋质量问题，在保修期内可以要求开发商修复。

《中华人民共和国平建筑法》第六十条

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房父母同意能退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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