一、如何起诉邻居占用公共通道
如果你的邻居强占公共楼道,这种行为是侵犯你的的权益的,门口楼道属于共用部位,业主不能占用。业主应当遵守法律、法规以及管理规约。户外的楼道不是业主私人所有,属于房屋的公共部位,属于该栋楼的全体业主所共同,因此作为私人不得占用户外楼道空间。
公共楼道属于共用部位,邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益,具体怎么处理可以参考以下几种:
首先,业主可要求邻居停止占用行为,恢复楼道原状。
其次,如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,要求协助解决邻居强占公共楼道问题。
再次,如小区无物业或物业处理无效果,可向业委会投诉反馈,要求敦促邻居停止占用行为,恢复楼道原状。
然后,如小区无业委会或业委会处理无效果,可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。
最后,若依然无法解决纠纷,可收集相关资料至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。
二、楼道被邻居占用,起诉需要哪些材料
提起诉讼,需要准备以下材料才可以立案起诉:
1、起诉状。起诉状应包含:当事人双方的详细信息,如姓名,地址等;起诉事由;起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写,并按对方当事人的人数复印副本。
2、准备证据资料。身份证原件及复印件一份、和邻居发生纠纷的所有对己方有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。
然后,带上诉讼费,到法院立案庭立案。
三、自家门口放垃圾和杂物,可以吗?
“不可以!这是违法行为”!
其实,门外就属于公共区域~
垃圾、杂物等无论放到自家门口、通道还是楼梯,都属于占用公共空间的违法行为。
不仅影响邻里关系,还侵犯了其他业主的权益。或处500元以下罚款或警告!
《中华人民共和国消防法》第28条:
任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。任何住户和个人不得私自占用消防公共通道,禁止将杂物等私人物品存放于楼层公共通道内;
《中华人民共和国消防法》第60条:
单位违法本法规定,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款;个人违反本法规定的处警告或五百元以下罚款!
不仅如此!在公共区域堆放杂物和垃圾,除了影响通行和整体环境,还存在很大的安全隐患。
四、房屋公摊面积包括哪些
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。
2、还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配套用房;避难层(室)及结构转换层可独立使用的部分。“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层(室)及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊”,这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,也不分摊其他共有建筑面积。
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