商品房交易的流程是怎样的
来源:互联网
时间: 2023-04-17 18:41:07
309 人看过
一、商品房交易的流程是怎样的
(一)全款买房的流程
1、根据自己的实际情况,确定自己的买房需求;
2、搜索相关楼盘信息,挑选楼盘、房源;
3、现场查看户型周边等,选出最终要买的楼盘;
4、交定金、签署认购书;
5、签订买卖合同,付全款;
6、验房收房;
7、办理入户及初始登记;
8、办理房产证,登记产权;
9、领取房产证。
(二)按揭买房的流程
贷款买房的流程与全款买房大致相同,有几个需要特别住的地方,一是签订买卖合同时交付的是首期款,然后客户要提供申请贷款资料、公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记,经过审查后银行放贷最后客户还清贷款,注销抵押登记,取回房产证。
在我国,购买商品房的方式主要有两种,即全款买房与按揭买房,在不同的购买方式下。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
商品房交易税费是怎样的,商品房交易税费怎样计算
107人看过
-
商品房上市交易条件是什么,商品房上市交易流程是什么
304人看过
-
应该怎样购买商品房商品房购房流程是怎样的
128人看过
-
二手房交易的流程是怎样的,怎样解决二手房交易纠纷?
154人看过
-
房地产交易流程商品房按揭
139人看过
-
商品房交易流程和费用计算
456人看过
律师服务
热门律师推荐
#房屋产权
北京
律师推荐
展开
#房产证
词条
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
#房产证
最新文章
#房产证
相关咨询
-
商品房退房流程是怎样的, 如何办理商品房退房, 退房流程又是怎样的福建在线咨询 2022-03-06商品房退房流程: 在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。 (一)订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项
-
成都二手房交易商品房流程黑龙江在线咨询 2021-12-31首先,收到《房地产转让申请审批书》、《房地产销售合同》、《买方确认书》表格并填写表格;交易-买卖双方签字;检查档案-检查房屋产权是否清晰,是否有抵押贷款封(上午检查下午结果,下午检查第二天日出结果);评估-制作房屋安全评估报告;价格验证-财务部门根据房屋销售(置换)合同的交易金额评估房价;地方税-支付卖方房地产营业税(免税地方税务部门出具免税确认书,5月1日后改为国家税务局缴纳增值税)。上述工作完
-
房改房交易流程是怎样的?流程是什么呢?河北在线咨询 2022-08-30交易房改房流程大致分下面几步走: 第一步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5至7个工作日。 第二步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。 第三步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第四步,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,房地产管理部门要查验有关证件,审查产权,拿受
-
房屋交易流程和时间是多久,房屋交易流程是怎样的辽宁在线咨询 2022-04-17普通商品房没有限制的,可以随时销售的,但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。 房屋交易流程: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证; 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方1
-
商品房退房流程是怎么样的,都有哪些流程?上海在线咨询 2022-04-16买房是一件耗时耗力的事情,买房后又退房更是愁煞许多人。为了保障自身利益不受损害,也为了顺顺当当完成退房事宜,早日物色新房,我们需要了解一下商品房购房流程及退房的具体流程。购买商品房的流程是什么 (一)决定购买房屋,确定购买房屋的价位,制定购房预算; (二)收集购房信息、进行实地调查,确定购买楼盘; (三)签订认购书,确定购买具体房屋; (四)签订商品房买卖合同,交纳首付款或全款; (五)贷款购房人