1、以借款人家庭为单位认定房贷次数。2、利用银行贷款购买第一套自营住宅的家庭,以当地住宅物业管理部门根据住宅登记信息系统发行的家庭住宅总面积为基准,借款人家庭人均住宅面积超过当地平均住宅水平,向商业银行申请住宅贷款的,可以按照第一套自营住宅的贷款政策执行。其他按第二套房贷执行。3、已经利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行提出申请住房贷款的住房贷款。4、商业银行应当切实履行告知的义务,要求借款人按照诚信的原则来提交真实的房产.收入.户籍等的证明材料。若果发现填报的信息.提供的证明有虚假的,的商业银行都不得受理其提出的信贷申请。对于出具的虚假收入证明已经被查实的单位,的商业银行也不得再采信其证明。对于发生上述的情况的借款人以及单位,商业银行都应及时向所在地的银行业协会做报告,由于银行业协会负责收集上述信息并且给予通报,管理部门应将其列入重点检查的内容。
深圳二套房贷款利率
目前深圳二套房的房贷贷款利率根据不同的情况贷款利率是不同的,如果家庭名下没有贷款情况,并且名下无房贷记录贷款利率为基准4.9%上浮为5%,但如果已经有一套住宅类的房贷,并且没有结清,在贷款的利率为基准的4.9%上浮10%。目前对于购买首套自住房并且建筑的面积在90以上的家庭,包括借款人配偶及未成年子女,贷款的首付款比例不能低于30%,对于贷款购买了第二套住房的家庭贷款的首付比例不得低于60%,而贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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今年深圳二套房有贷款吗?福建在线咨询 2021-10-261、以借款人家庭为单位认定房贷次数。2、利用银行贷款购买第一套自营住宅的家庭,以当地住宅物业管理部门根据住宅登记信息系统发行的家庭住宅总面积为基准,借款人家庭人均住宅面积超过当地平均住宅水平,向商业银行申请住宅贷款的,可以按照第一套自营住宅的贷款政策执行。其他按第二套房贷执行。3、已经利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行提出申请住房贷款的住房贷款。4、商业银行应当切实履行告知的义务,要求借
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深圳二套房贷款浙江在线咨询 2022-03-10在深圳,二套房的认定标准是什么?二套房首付比例是多少?二套房首付是6成,如何认定是二套房,在国土局就能查出来,提供身份证就能查出了,在深圳目前有一套房子,并且在国土局能查出就认定是二套房,贷款以前那套有过贷款记录,那现在就是第二套!要是以前没有过房贷,那可以做首套房贷!银行规定是现在名下有房产、之前有过房贷(就算现在还清了也算是有过贷款)的认定为二套房。不是深圳户口的话就不能买,要是深圳户口的话就
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2019年深圳二套房贷款政策云南在线咨询 2022-01-24二套房是经家庭为单位的,家庭已登记有一套及以上成套住房的,已经用贷款购买过一套及以上住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二
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深圳二套房贷款政策青海在线咨询 2022-02-102015最新深圳二套房房贷政策3月深圳二套房贷政策一、首付比例及贷款利率首付比例:首付七成贷款利率:目前在深圳地区大多数银行的二套房贷利率在基准利率上上浮10%,但也有个别银行浮动幅度更高,如:光大银行贷款期限年利率%6个月(含)5.60%6个月至1年(含)6.00%1年至3年(含)6.15%3年至5年(含)6.40%5年以上6.55%
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深圳二套房贷款怎么贷新疆在线咨询 2022-01-042018年深圳的第二套住房政策是,当地居民可以购买第二套住房,但首付比例增加到70%。没有深圳户口的外国人只能在深圳买一套房。当银行确定时,将根据买方是否有贷款记录,只要有抵押贷款记录,就认定为非第一套。这些政策的引入可以抑制房价的快速增长,保持房地产市场的健康。