离婚后婚后所赠房产是否仍属夫妻共同财产-法师兄

离婚后婚后所赠房产是否仍属夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 08:34:33 295 人看过

一、离婚后婚后所赠房产是否仍属夫妻共同财产

赠与的房产，不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据，房产所有权的取得的时间来作出判断。首先，对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。但是，如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话，这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。

其次，如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产，或者在离婚之后才取得受赠财产的话，这时候所涉及的财产，也不应当被认定为夫妻共同财产。这主要因为，我国区分共同财产与个人财产的关键就在于，取得财产的时间是否是在婚姻关系存续期间内。这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。

其次，如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产，或者在离婚之后才取得受赠财产的话，这时候所涉及的财产，也不应当被认定为夫妻共同财产。

二、离婚赠与房产要交税吗

房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税及附加、契税、个人所得税。

当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。

根据我国《民法典》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

三、离婚赠与房产必须要公证吗

夫妻房屋赠与协议并不是必须要做公证。个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权的，只要符合规定，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

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