业主不履行义务，物业能否起诉？-法师兄

业主不履行义务，物业能否起诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:33:01 299 人看过

物业起诉业主是可以不去的，但是法院会进行缺席审判，缺席审判将面临败诉的局面。根据我国法律的相关规定，原告经过传票传唤后没有正当理由拒不到庭的，或者是没有经过法院的许可中途退庭的，可以作为撤诉处理。被告反诉的，可以通过缺席判决。被告人被传唤后没有正当理由拒不到庭的，或者没有经过法庭许可中途退庭的，可以按照缺席进行判决。

业主拖欠物业费怎么起诉

（一）准备好民事诉讼状。

（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条规定：

原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业公司不履行职责时,业主能否以此拒缴物业费

物业公司不履行义务的情况下，业主是可以不交物业费的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。一、欠物业费过三年就不能起诉了吗欠物业费过三年还可以起诉，根据法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，当然如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依

2023-06-29

351人看过
法律综合知识
物业服务企业能否以业主拖欠物业费为由拒绝履行管理消防设施设备的义务

【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽及时赶到现场，但消防栓缺水，20分钟后，被告才打开消防泵供水系统。原告认为，被告未管理好消防设施设备，导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务，对其损失不应承担责任。【争议】本案争议焦点在于，物业服务企业能否以业主拖欠物业费为由拒绝履行管理消防设施设备的义务。【评析】对此，笔者持否定意见，理由如下：1、物业服务企业实施物业管理的对象具有整体不可分性物业服务合同是物业服务企业按约定对同一物业管理区域之内的所有房屋及其配套设施设备和相关场地实施物业管理和服务，业主按约定支付物业服务费的合同。对包括消防设施设备在内的全体业主区分共有的部分实施物业管理，是物业服务企业的合同义务。但是，同

2023-12-01

395人看过
法律综合知识
业主不交物业费，物业要多久才能起诉业主

业主不交物业费，物业公司可以随时起诉业主。如果业主没有按物业服务协议规定时间交纳物业费的，业主即构成违约，作为提供物业服务的物业公司，有权随时起诉业主要求支付物业费。《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-22

58人看过
法律综合知识
物业公司不履行义务怎么处理

物业公司不履行义务的，可以起诉，或者小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业。根据我国相关法律规定，物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十九条物业管理企业应当加强对物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关行政管理部门报告，协助作好救助工作。物业管理企业疏于管理，未能履行物业服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受到损失的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-05-13

307人看过

履行职责
物业不履行合同义务是违约吗

是违约的。在法律上物业公司与业主是因物业服务合同而建立起来的合同关系，业主应按照物业服务合同的约定按时交纳物业服务费，物业公司也应履行保洁、保安等义务，这种合同双方都负有债务的合同叫作双务合同，物业服务合同就是一个双务合同。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。如果物业公司没有按合同约定履行保洁和保安的等义务，业主可以拒绝履行相应的义务，比如拒付或少付物业服务费用。小区物业管理，是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护，修理和整治，保障业主合法权益，有序合法建立小区秩序。一、物业管理的责任和义务1、小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，

2023-02-17

363人看过
业主
业主起诉物业公司物业服务合同无效,业主是否具有起诉主体资格

一、业主能否起诉物业服务合同无效业主能起诉物业服务合同无效。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主追究业主大会和业主委员会侵权行为责任的诉权。物业管理公司和业主委员会签订的物业服务合同侵害了业主的合法权益，业主有权作为原告行使诉权寻求法律的救济。二、合同有效的要件有哪些《民法典》第一百四十三条，【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、起诉的流程是怎样的（一）当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖

2023-03-04

325人看过
业主
业主是否有义务缴纳物业费？

没有权。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主不交物业费被起诉的有什么法律后果《民法典》（2021．1．1生效）第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除

2023-07-07

151人看过
法律综合知识
小区业主能不能联合起诉物业

一、小区业主能不能联合起诉物业只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、业主的权利有哪些业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。三

2022-04-19

475人看过

土地抵押
物业服务企业能否起诉业委会？

业主委员会在维护社区业主权益、促进协调等方面具有重要作用，但现行法规未赋予其独立的法律地位。这种被动地位导致业主委员会面临三个尴尬局面：无法起诉和应诉、无法实现共有部位财产确权登记、无法代表全体业主行使其最大、最有力的否决权。要解决这一法律资格矛盾，需要立法层面赋予业主委员会独立的民事法人资格，但同时也要注意权利与义务的对等，如依法应诉、承担民事责任等。根据业主委员会的法定职责描述和界定，我们可以得知，业主委员会在代表和维护全体社区业主的合法权益、协助和监督物业服务企业提供服务、促进社区关系的协调以及化解纠纷和矛盾等方面具有关键作用。但依现行国家的法律法规却没有赋予业主委员会以独立的法律地位，这种被动的地位缺失使得业主委员会不得不直接遭遇三个方面的尴尬局面：其一，它使业主委员会面临着无法成为一个合格起诉体与应诉体的尴尬——业主委员会既代表全体业主合法权益又无法作为独立的法人主张其所代表的权

2023-09-01

430人看过
法律综合知识
物业公司不履行义务可以不交物业费吗，不履行移交义务需要承担的法律责任

物业公司不履行义务业主是可以拒交物业费的，因为业主没有享受到物业应当提供的服务，相应的业主也没有履行支付服务费的义务了。原物业公司退出物业服务区域后，如果不履行移交义务，造成业主的损失的，是需要承担赔偿业主损失的法律责任的。所以原物业公司在交接的期间内，应当配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。一、物业公司不履行义务可以不交物业费吗物业公司不履行义务可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、原物业公司不履行移交义务需要承担什么法律责任原物业公司不履行移交义务需要承担赔偿业主损失的法律责任。物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的

2023-07-27

442人看过
业主
出租屋业主主要履行哪些义务

在居住证的实施中出租屋业主有哪些义务?出租屋业主主要履行如下义务：一是为非深圳市户籍人员提供居住条件的，应当在3日内督促居住人员按规定办理居住登记;居住满7日仍未办理居住登记的，应当向受理机构报告居住人员的情况。二是不得将房屋出租、转租给未取得《深圳市居住证》的非深圳户籍人员长期承租，但60周岁以上在深圳市居住的人员除外。三是短期出租屋业主应当在每月的月底将租住人员信息报送流动人口与出租屋综合管理机构。四是年满16周岁未满60周岁的人员，居住满30日仍未申办居住证的，为其提供居住条件的房屋所有人或承租人应当报告公安机关，并不得继续为其提供居住条件。承租人继续为其提供居住条件的。出租屋业主或者出租屋管理人，转租人不得继续将房屋出租、转租给承租人。

2023-05-09

300人看过
强制执行
不交物业费物业公司怎么处理，物业公司不履行义务可以不交物业费吗

一、不交物业费物业公司怎么处理不交物业费物业公司的处理方式是可以向法院提起诉讼。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。二、物业公司不履行义务可以不交物业费吗物业公司不履行义务可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费业务。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。三、物业费不交被起诉了会有什么结果物业费不交被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务，法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，

2023-06-21

181人看过

法律综合知识
对方不愿履行抚养义务能否提起诉讼

一、对方不愿履行抚养义务能否提起诉讼对方不愿履行抚养义务能提起诉讼。抚养孩子是父母必须履行的义务，无论是婚姻关系存续期间还是在离婚之后都要履行抚养义务。如果一方不履行义务的，另一方可以向法院起诉要求支付抚养费。根据《民法典》第一千零五十八条夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、不履行抚养义务的起诉状怎么写《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、

2023-09-19

496人看过
业主
物业公司不适当履行义务时减少物业费的问题

在物业公司起诉业主支付拖欠物业费的案件中，业主往往以物业公司未适当履行义务为理由进行抗辩，并要求减少物业管理费的金额。审判实践中由于业主的抗辩常难以举证，故对业主提出的此类抗辩往往不予采纳。例如，在一起物业纠纷案件中，业主提出物业服务合同中约定，每幢楼门卫有2名保安24小时值班，但物业公司自2006年6月份开始减少为1名保安12小时值班，小区保安的人数从60名减少为现在的45名，所以物业费用中对应的保安费用也应减少25%。对业主的抗辩，一审认为举证不充分未予采纳。笔者认为，鉴于业主已经明确提出了保安人数减少的具体数字，物业公司如否认，就应由物业公司提供其聘请保安的合同、支付工资等情况的证据，如物业公司不能提交或者拒绝提交则应由物业公司承担举证不能的法律后果。该案件中，应采纳业主的抗辩，酌情减少物业费，并对滞纳金的诉讼请求不予支持。此外，实践中还存在一种倾向，认为业主提出的抗辩以及迟延支付有

2023-06-21

449人看过