二手房过户所需哪些材料-法师兄

二手房过户所需哪些材料

来源：互联网时间： 2023-04-18 14:12:38 437 人看过

一、二手房过户所需哪些材料

1、买方需要携带的材料

购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

2、卖方需要携带的材料

在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，其房屋若是家庭满五年的住房，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料。

办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

二、二手房过户要注意什么

1、二手房设备清点

由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算

二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移

二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房过户相关文章

结婚证
合肥二手车过户所需材料（完整版）

合肥二手车过户办理材料(个对个)1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方个人身份证原件及复印件;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。合肥二手车过户办理材料(个对公)1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。合肥二手车过户办理材料(公对个)1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;2、买方个人身份证原件及复印件;3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件合肥二手车过户办理材料(个人交易)1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场;2、机动车购买人身份证原件及复印件，本人到场;3、机动车行驶证原件及复印件;4、机动车到

2023-05-10

416人看过
机动车
淮南二手车过户(迁出外地)所需材料

办理机动车转移迁出车辆管理所管辖区域的1.《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表;2.机动车所有人的身份证明原件及复印件;3.机动车登记证书、行驶证和机动车号牌;4.机动车查验记录表和车架号拓印膜;5.机动车所有人转移证明、凭证原件;6.属于海关监管的机动车的，还需提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明;7.属于机动车超过检验有效期的，还需提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证;8.如代理人代办的，还须提交委托书和代理人的身份证明;9.法律、行政法规规定应当在机动车转移登记时提交的其他证明、凭证。

2023-05-29

246人看过
机动车
二手车交易市场过户交易所需材料：

1、车辆行驶证2、机动车登记证书3、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）4、车辆购置附加税证5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。个人二手车过户所需手续1、卖方身份证原件及复印件2、买方身份证原件及复印件（买方原件一张，复印件三张）3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件（原件、复印件各一张）5、车辆行驶证原件及复印件6、旧机动车买卖合同：一式三份也不仅是深圳不允许车牌过户，在全国各地的二手车转让过程中牌照几乎都是不允许过户的，原来的机动车牌照还是只能被原车主自己使用，如果想要更换新牌照的话要把旧牌照交到车管所。假如自己得到的消息是牌照也能过户，那这辆二手车可能就有问题。

2023-08-17

396人看过
二手房过户
二手房过户需要哪些手续，二手房过户需要注意哪些问题

一、二手房过户需要哪些手续（一）二手房交易流程中，当面临过户这一步骤的时候，买方需要准备的资料分为两种：1、单身客户需提供：（1）借款人的身份证或军官证或护照；（2）借款人的私章；（3）购房申请表原件。2、已婚客户需提供：（1）借款人及其配偶的身份证或军官证或护照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭为单位的购房申请表原件。（二）卖方需要准备的资料分为三种：1、单身房主：（1）房主身份证或军官证或护照等有效证件；（2）单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片；（3）单身公证；（4）房产证原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）结婚证原件；（3）房产证原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、离异房主：（1）房主及配偶身份证或军官证或护照等有效证件；（2）未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明（必须对单身证

2023-02-26

466人看过

机动车
二手车过户所需资料有哪些，过户流程是怎样的

一、二手车过户所需资料有哪些1、卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。2、买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。（部分城市改用居住证，能联公安网的！）买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。3、车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。）4、车辆行驶证原件。5、车辆登记证书（大绿本）。6、外迁需要购置税小本（2001年以前是小红本2001年以后小绿本）。（2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。）7、双方：签订二手车买卖合同8、带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。二、二手车过户办理流程1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去

2023-03-31

232人看过
二手房过户
二手房过户到哪里过户，二手房过户需要

一、二手房过户到哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。二手房过户流程为：1.要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2.那然后去房地产交易中心过户。3.在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括：1.如果是单身的话，需要携带好自己的身份证，户口本，以及相应的复印件，还有房屋买卖的合同协议等等。如果买房子的这一方已经结婚了，那么就需要携带夫妻双方的身份证及其复印件，还要特别注意带好自己的结婚证，以及家庭户口本等等。2.不管是哪一种情况，买卖二手房都是需要纳税的，我们一定要带好自己缴税的证明。3.如果买房子的这一方已经离婚了的话，需要提供自己的身份证，户口本及其相关的复印件，还有自己缴纳税款的证明。还有，另外一点就是需要提供离

2023-06-21

444人看过
房产过户
房产过户所需材料及手续全解析

办理房产过户手续的，一般需要8种材料。分别是：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、行政决定书、房地产买卖合同书；5、抵押权人同意的书面文件；6、生效的判决书、裁定书、调解书和执行通知书；7、产权部门的批准转移文件；8、主管部门批准文件和付清地价款证明。办理房产过户时卖方需要携带什么资料卖方需提供以下资料：房主本人身份证原件，房产证原件。（公房）购房协议原件、央产房（上市登记表）原件、本人不能到场需要做委托公证。买方需提供以下资料：1、身份证原件2、户口本原件3、结婚证原件4、暂住证原件5、银联卡（交税费用）。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地

2023-07-01

440人看过
车辆过户
二手车不过户签协议受法律保护吗，二手车辆过户所需材料

一、二手车不过户签协议受法律保护吗二手车不过户只要签订的二手车买卖协议符合法律规定的，那么协议是有效的，是受法律保护的，但是不过户容易产生法律风险。车辆转让合同生效的条件有：1．是当事人必须具有相应的民事行为能力。订立合同的主体有自然人、法人和非法人组织。2．是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。3．是不违反法律或者社会公共利益。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；二、二手车辆过户所需材料二手车辆过户所需材料：1．购买二手车，过户资料不能少。私车过户给私人，双方需带齐身份证、户口簿、行驶证的原件和复印件。2．单位车过户给私人，车主需开具单位证明、营业执照副本、行驶证及复印件（过户车为小客车，车主需先到“定编办”办理解除定编手续，外籍车除外），私人需带齐身份证、户口簿及复印件。3．私车过户给单位，车主需准备身份证、户口簿、行驶证的原件和复印件，单位需开具单

2023-02-18

200人看过

机动车
桂林二手车过户(转入本地区)所需材料

机动车转入本地区的，机动车所有人或代理人应当提交下列资料并按照注册登记规定的地点查验车辆和申请办理转移登记：1.《机动车注册、转移登记/转入申请表;2.机动车所有人身份证明原件和复印件;3.由代理人代理的，还需提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的，还需提交经办人身份证明原件和复印件)，以及机动车所有人的书面委托;4.机动车来历证明;5.机动车已超过检验有效期的，还应当提交机动车安全技术检验合格证明、车船税纳税或者免税证明和交通事故责任强制保险凭证;6.车辆识别代号(车架号码)拓印膜;7.机动车登记证书;8.机动车查验记录表;9.机动车档案;10.其他本地区要求的证件。

2023-05-30

107人看过
房产证
房产证过户手续程序及所需材料

一、房产过户手续程序1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续所需材料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印

2023-03-15

233人看过
婚姻状况证明
过户买房所需材料整理

申请人需提交申请表格、申请人及代理人的身份证明文件、授权委托书、有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书、不动产的界址、空间界限和面积等资料，以及关于与他人利害关系的说明文件（如买卖合同等）。1.申请表格；（2）申请人及代理人的身份证明文件（身份证、户口本）和授权委托书；（3）有关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件和不动产权属证书；（4）不动产的界址、空间界限和面积等资料；（5）关于与他人利害关系的说明文件（如买卖合同等）。过户买房所需证件材料清单过户买房所需证件材料清单是房地产交易中非常重要的一个环节。根据我国《房屋交易管理条例》的规定，房屋交易双方应当向房屋交易登记部门提供相应的证件材料。这些证件材料包括但不限于以下几项：1. 购房人身份证件及婚姻状况证明：购房人需要提供本人身份证件以及婚姻状况证明，以便进行房屋交易备案。2. 房屋所有权证明：房屋所有权证

2023-10-31

377人看过
二手房网签
二手房网签后多久过户，过户需要什么材料

1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，有些地区就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。2、办理完二手房网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋产权证。一、二手房网签需要什么材料1、买方需要提供的材料身份证（有配偶的也要提供配偶的）；家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；婚姻证明；银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页）

2023-02-20

294人看过

房改房
2023房产承继过户流程与过户所需材料有哪些

承继过户流程与一般购买过户不一样，需预备的过户费也少。究竟房产承继过户流程是什么?过户费用有哪些?承继者需求预备好那些材料?房产承继过户是被承继人死后由法定承继人或许遗言承继人承继房产的过程，如果有多个承继人还要进行析产。但需求留意的是：被承继人的房子有必要有合法的产权才能被合法承继。在满意以上过户以后，承继人该怎样处理房产承继过户流程?在处理房产承继过户的过程中，需求交纳哪些费用?预备哪些材料?房产承继流程、过户费、材料是什么?房产承继过户流程1、房子评价：承继人需求经过评价公司对所承继的房子进行市值评价。房产评价依据主要是房子地段、坐向、楼层、楼龄等，评价公司会依照以上评价依据进行专业报价剖析和楼价评价，市值报价。2、承继公证：承继人需求到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。处理承继公证需求承继人供给被承继人的逝世证实书、合法机关出具的合法承继人名单证实，如有遗言需求出示并

2023-05-08

457人看过
二手房过户
青岛二手房过户材料(卖方)

青岛二手房交易卖方需提供材料：1、未婚：产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)办理。2、已婚且房屋为婚内取得：夫妻双方持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)办理。3、婚前取得产权证：产权人本人持身份证明(原件及复印件)、结婚证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、结婚登记申请书查档件原件办理。4、离婚：(1)协议离婚的，持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、离婚证及协议(原件及复印件);(2)判决或调解离婚的，持身份证(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、判决书及生效证明或调解书及生效证明;(3)婚姻存续期间取得产权证离婚的，需依据离婚协议办理完离婚析产登记后，产权人持身份证明(原件及复印件)办理。5、丧偶：产权人持身份证明(原件及复印件)、户口簿(原件及复印件)、配偶因死亡注销户口的证明(原件及复印件);婚内取得产权证的，应先办理继承转

2023-05-29

89人看过