2024购房契税新政策？房产契税交多少-法师兄

2024购房契税新政策？房产契税交多少

来源：互联网时间： 2023-12-03 13:29:11 372 人看过

如今已经迈入二零一九年三月有余，很多人都还在观望到底适不适合购买房屋。随着会议的召开，关于购房契税新政策也开始进入了大家的视野之中，到底是比之前合算还是相对于之前更加的不适合购买房屋了呢？让我们一起来看一下，房产契税交多少？会不会对我们购买房屋的时候有影响。

一、购房契税新政策

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据乘税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二、房产契税交多少

1、住宅小区建筑容积率在1以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1．2倍以下。

应纳税额的计算公式：新房应纳税额＝计税依据税率；二手房应纳税额＝二手房税率房地产评估价。

主要省市契税政策调整；江西、湖北、河北、河南。市：南昌、海口、铜陵家庭普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭的普通住宅，契税按1％税率征收。江苏、福建、天津：首套房90平方米以下，缴纳1％契税；90－144平方米缴纳1．5％契税，144平方米以上缴纳3％契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30％契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

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