2024购房契税新政策?房产契税交多少
来源:互联网 时间: 2023-12-03 13:29:11 372 人看过

如今已经迈入二零一九年三月有余,很多人都还在观望到底适不适合购买房屋。随着会议的召开,关于购房契税新政策也开始进入了大家的视野之中,到底是比之前合算还是相对于之前更加的不适合购买房屋了呢?让我们一起来看一下,房产契税交多少?会不会对我们购买房屋的时候有影响。

一、购房契税新政策

1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据乘税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

二、房产契税交多少

1、住宅小区建筑容积率在1以上。

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

应纳税额的计算公式:新房应纳税额=计税依据税率;二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价。

主要省市契税政策调整;江西、湖北、河北、河南。市:南昌、海口、铜陵家庭普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭的普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建、天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。黄山:契税按首套执行且减半。浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。

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2024年10月31日 06:10
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