物业是否有权停公共用电-法师兄

物业是否有权停公共用电

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 04:03:22 268 人看过

一、物业是否有权停公共用电

物业无权停公共用电，具体情况如下：

1．物业公司的职责在于提供物业服务，包括公共区域的维护、管理等，但并不包括擅自中断公共用电的权力。

2．即使业主未按时缴纳物业费，物业公司也应通过合法途径进行催缴，而非采取停电等极端措施，否则将侵犯业主的合法权益。

3．《民法典》第九百四十四条第三款明确指出：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”这一规定为物业公司的行为划定了明确的界限。

二、物业停水电的法律规定

关于物业停水电的法律规定，主要依据为《民法典》的相关条款。

1．物业服务人在任何情况下都不得采取停止供电、供水等方式来催交物业费，这一规定旨在保护业主的合法权益，防止物业公司利用其在小区管理中的优势地位，对业主进行不当胁迫或报复。

2．它也强调了物业服务与物业费支付之间的独立性，即物业费的支付不应成为影响业主正常生活的条件。

三、物业擅自停水电如何赔偿

若物业公司擅自停水电，给业主造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

1．赔偿范围通常包括因停电停水导致的直接经济损失，如食物变质、设备损坏等，以及因此产生的间接损失，如因无法正常使用房屋而需额外支付的住宿费用等。

2．具体赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，若协商不成，业主可通过法律途径维护自身权益。

在此过程中，业主应保留好相关证据，如停电停水通知、损失清单、维修发票等，以便在维权时使用。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

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