拆迁中评估增值怎么处理的问题-法师兄

拆迁中评估增值怎么处理的问题

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-27 15:56:02 384 人看过

提问：2006年公司在被收购前，通过评估将账面土地，评估增值500万，将房屋评估增值200万，评估增值金额均在账面固定资产和无形资产反应，这些年也在摊销和折旧，现公司遇到政府拆迁，请问评估增值这块净损失是（假设土地评估净值400万，房屋150万）是作为拆迁损失还是进资本公积或未分配利润？

专家回复：

根据税收历史成本计量原则，2006年公司在被收购前，通过评估将账面土地，评估增值500万，将房屋评估增值200万，评估增值金额均在账面固定资产和无形资产反应。首先需明确2006年公司对资产评估增值是否在当期计入所得额，即增值额在税收得以确认。如果2006年公司对资产评估增值计入当期所得额，增值额在税收得以确认，现公司遇到政府拆迁，评估增值这块净损失，作为搬迁损失按规定在税前扣除；否则，只进行会计处理（根据实际会计评估和会计衔接处理）冲减资本公积，不需进行税务处理。

政策依据：

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十六条规定，企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2019修订）：　　第二章　应纳税所得额　　　　　第四节　资产的税务处理　　第五十六条　企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。\n前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。\n企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该资产的计税基础。

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