房产证申请遭拒怎么投诉？-法师兄

房产证申请遭拒怎么投诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:50:38 158 人看过

房产证不给办去房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求履行办理房产证的义务。

开发商迟迟不给办理房产证怎么办

开发商迟迟不给办理房产证的处理办法如下：

1、当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，根据相关规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

违约金的起算日期的计算方法如下：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；

3、若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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