小产权房不合法、不受法律保护的事实,已广为大众所知。但大众明知不可为,却仍对小产权房趋之若鹜。皆因小产权房与商品房之间存在着惊人的差价。以太原市南部黄金地段为例,拥有小产权身世的住宅小区竟与商品住宅小区每平方米均价低了3000多元!这对因高房价而难圆住房梦的广大城市居民或外来人口来说,无疑是巨大的诱惑。
一、拆迁回迁房是小产权房,合法吗
拆迁回迁房是小产权房,不合格,不管是哪一类拆迁安置房,都不应当是小产权房。
拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。不管是哪一类拆迁安置房,都不会是小产权房。
二、房子大产权与小产权的区别有哪些
根据我国相关法律规定,大产权房与小产权房有以下区别:大产权房的房产证是由国家进行颁发,是被国家认可和接受;小产权房的房产证是由乡镇政府进行颁发的房产证明,并且不受法律的保护。大产权可以进行自由出售;而小产权房是普通商品房的使用性质,不具备普通商品房的法律性质,小产权房得不到法律的认可和保护的,购买者也不能依法转让过户。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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太原小产权房办理办理要多少钱重庆在线咨询 2022-07-16所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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却手里的钱不是很多,就想在太原买一套小产权房,我朋友都劝我别买,太原小产权房能买吗?甘肃在线咨询 2022-07-14太原小产权房能买吗这个问题要看你个人了。小产权的便宜谁也知道,房子其实才值几个钱,贵的主要是土地,大红本小红本根本的差别就在大红本是合法手续的土地,国家承认你的房子,小红本没人承认,在资金够的情况下最好买大红本,如果实在资金不够贷款也可以买小红本的房子,其实您贷点款也够2手房的首付了,不过小红本在太原住是肯定没问题,因为牵扯的太多小红本的房子到处都是,不可能国家一个政策就让这些住小产权房子的居民没
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太原小产权房转让合同律师费用怎么算浙江在线咨询 2023-06-22(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
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修路的建房是小产权吗北京在线咨询 2022-10-23一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断: 1、我们所说的商品房是要"五
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小产权房租太贵了怎么办?安徽在线咨询 2023-06-30作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。 小产权房的问题: 1、小产权房没有房产证,流通受到限制。小产权房建设在集体土地上,不可对外销售,没有法律上的保障,拿不到产权证,对外的流通有所限制。 2、小产权房拆迁后补偿困难。小产权房多是违章建筑,因此很有可能被拆除,一般是不会得到国家给予的拆迁安置补偿。 3、小产