一、签订居间合同时应该注意的问题有哪些
签订居间合同时应该注意的问题有以下几点:
1.合同的基本条款要具备,尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。
2.查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。
3.向律师事务所、公司法律顾问咨询业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类,以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。
4.可能的话,通过行政机关的公证、律师见证和公证,通过相关机构的中介作用,使合同的内容尽可能完备。
5.签署合同时合同表面要字迹清楚,整洁,推荐使用合同专用纸张打印。
二、居间合同一般会有哪些特征
居间合同一般会有以下几点特征:
1.居间合同具有诺成性和不要式性;
2.居间合同是有偿合同、双务合同,中介人和委托人按照合同约定享有一定的权利并承担一定的义务;
3.居间合同是劳务合同,由中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。
三、在居间合同中居间人的义务有哪些
在居间合同中居间人的义务有:
1.向委托人报告订立合同机会的义务;
2.居间人负有忠实义务,应当向委托人如实报告;
3.负担中介活动费用的义务。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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签订居间合同时要注意哪些问题西藏在线咨询 2023-02-06要注意下列问题: 1、审查经纪公司和相关资料。首先,委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察,其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认。 2、明确各种税费如何分担。买卖双方与房产经纪公司在签订居间合同时,必须在合同中要求明确各种税费如何分担,以方面双方查阅。 3、明确中介费的支付期限及标准。在居间合同中,房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。
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在签订合同时应该注意哪些问题?山东在线咨询 2022-08-21(一)严格审查主合同效力 定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。 (二)签订书面定金合同 签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免定金合同纠纷发生,并且有利于纠纷发生后划分责任,提供依据。合同双方应对定金作出书面约定,特别要对违反主合同条款或补充合同条款时如何处理定金作出约定。 (三)在合同标
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签订房产中介居间合同时应注意哪些问题安徽在线咨询 2023-02-25签订房产中介居间合同时应注意的问题如下: 1、居间人资质的查核,双方的权利义务; 2、居间合同履行完标准(促成合同成立,还是牵线让买卖双方达成合同意向,或仅介绍买卖双方认识,或有其它协助义务); 3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式; 4、居间过程中出现的双方违约责任; 5、不可抗力、意外事件造成居间不能,责任处理论; 6、居间费用的标准计算等。