有户口，没有宅基地，拆迁有补偿-法师兄

有户口，没有宅基地，拆迁有补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:05:08 292 人看过

1、如果有户籍但没有宅基地，是否有拆迁补偿？

如果户籍在当地，可根据当地安置补偿方案获得安置补偿。宅基地征收补偿主要涉及宅基地及其上的房屋。根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和国土资源部有关规定，宅基地征收补偿主要以综合地价为依据，其上房屋按地上实物进行补偿。补偿的依据是被征收土地和房屋的价值，安置是被征收人及其家庭成员生活水平的保障。虽然户口不影响补偿，但它在安置中会有真正的利益，即有权获得免费的安置面积或低价购买安置房。

拆迁补偿是围绕农村住房进行的，而“住”是获得拆迁补偿的前提。我们通常说的拆迁就是动员群众来拆迁，拆迁什么，拆迁什么就是房子，房子就在宅基地上，而不是宅基地上。从某种角度看，拆迁补偿与宅基地无关。在拆迁过程中，宅基地补偿一般作为集体收入纳入农村集体经济组织进行补偿。因为宅基地属于农村集体经济组织所有，群众只有宅基地使用权。宅基地补偿一般在征地时计入集体收入，但实际补偿标准较低。二是对房屋征收补偿不满意怎么办。在评估阶段，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请重新评估，对重新评估结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的产权人不清楚的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。需要注意的是，拆迁补偿与被拆迁房屋的性质、位置、建筑结构、装修、具体用途等因素有关。如果对拆迁补偿金额有异议，最好在评估阶段及时沟通。

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