近年来,为了推动农村城市化,鼓励农民放心进城,宅基地这块的政策一直在发生着变化。到了这几天,最新的消息已经出来了,国家已经明确,进城子女,可以继承农宅基地的使用权!
近日,自然资源部针对“关于农村宅基地使用权登记问题”的建议,做出明确答复:
农民的宅基地使用权,可以依法由城镇户籍的子女继承,并办理不动产登记。
也就是说,进城落户的农村人,由之前“地随房走”只能继承房子,升级成为继承宅基地使用权!跟农村户口一样,拥有使用权,还可以办理不动产登记!
一、农村宅基地纠纷的解决方式有哪些
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’
这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
二、宅基地纠纷有哪些处理原则
1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。
2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。
3、宅基地使用权随房屋转移的原则。
4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。
5、促进经济发展,维护社会稳定的原则。
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