青岛二套房贷款办理-法师兄

青岛二套房贷款办理

来源：互联网时间： 2023-08-16 21:11:48 232 人看过

1、二套房使用公积金贷款

二套房想使用公积金贷款的话，必须要偿还清第1套公积金贷款才可以申请，并且首付需要50％以上，需要收入符合要求，公积金正常缴纳，才可以办理贷款。

2、二套房使用商业贷款

二套房想使用商业贷款的话，也会按第2套贷款政策办理（因为第1套房已经有登记记录），首付需要60％以上。需要是青岛户口并能提供正常的收入证明、社保缴纳或个人所得税缴纳证明，才能办理第2套商业贷款。

目前大多数城市都执行的“认贷不认房”政策。即只要名下首套房贷款已结清，再次申请贷款买房，则按首套房贷款政策执行：首付最低3成，贷款利率最高可享受8折优惠。而如果首套房贷款尚未结清，再买房则按二套房贷款政策执行：首付最低4成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

青岛二套房贷款利率

对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10％政策，即8．613％；以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8．613％的每月还款4374．9元；如果享受下浮15％的优惠利率，每月还款为3773．8元，可节省601．1元；差额比较明显。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

银行贷款
青岛公积金二套贷款利率

对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10%政策，即8.613%;以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率，每月还款为3773.8元，可节省601.1元;差额比较明显。一、等额本息和等额本金还款到底哪个划算假如小张准备贷款100万元购房、贷款期限20年，按照现行5年期以上贷款基准利率4．9％计算。小张认真地算了下，等额本息和等额本金两种还款方式的计算结果立即呈现在了他眼前：等额本息：每月还款额6544．44元，到期时共归还利息570665．72元，归还的本息总额为1570665．72元。等额本金：第一个月还款额8250，之后每个月还款额都递减约17元，到最后一个月还款额为4183．68元，到期时共归还利息492041．67元，归还的本息总额为1492041．67元。经过这一比较，差异就明显了：同样的贷款金额、

2023-03-14

164人看过
房贷
青岛市二套房贷款利率最低标准

对于第二套房贷，各家商业银行都严格执行上浮10％政策，即8．613％；以同样贷款50万元，期限20年、等额本息计算，年利率8．613％的每月还款4374．9元；如果享受下浮15％的优惠利率，每月还款为3773．8元，可节省601．1元；差额比较明显。银行贷款利率：银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》三、严格住房消费贷款管理商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人

2023-07-02

469人看过
房贷
青岛二套房贷款政策是怎么规定的

青岛的潜力还是非常大的，本身的地理位置也算量好，非常的有潜力，二套房是对首付有限制，其他没限制的；公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。(可以使用公积金余额担保)你的

2023-03-03

335人看过
房贷
青岛二套房贷利率如何规定

一、青岛现在买第二套住房首付是多少？1、二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。2、现在买青岛第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。二、青岛现在买第二套住房商业贷款利率是多少？1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。2、对个人购买90平方米及以下普通住

2023-02-21

474人看过

房贷
青岛二套房贷首付最新政策

根据2013年3月1日国务院颁布了最新的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确规定将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。青岛二套房贷首付最新政策，目前各家商业银行个人房贷业务的差别仅在于首套房贷利率，二套房贷政策则全部统一，依然执行首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍的标准。房地产调控以来，二套房贷一直就被看作是风向标之一，是否会执行更加严格的首付及利率政策，还有待观察。相关知识延伸阅读：2013年二套房贷利率目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签

2023-05-01

163人看过
二套房
青岛二套房首付比例

一、青岛二套房首付比例现在已经拥有一套住宅，还可以再买一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基准利率4.9%的基础上上浮20%到30%。二、青岛的限购政策外地户籍家庭在青岛只能购买一套住宅（在青岛市尚未拥有住房且近2年（含）以上在青岛市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税的非青岛市户籍家庭，限购一套住房（含新建商品房和二手房），已经拥有一套以上住房的非青岛市户籍家庭，暂停在限购区域内向其售房。三、青岛二套房的界定原则1、一套房人均住房面积低于青岛市住房标准26.83平方米的，购买第2套住房仍旧按照首套房20%的首付比例及七折利率优惠。2、人均住房标准以借款人、配偶及未成年子女为家庭标准计算。四、青岛二套房贷款办理1、二套房使用公积金贷款二套房想使用公积金贷款的话，必须要偿还清第1套公积金贷款才可以申请，并且首付需要50%以上，需要收入符合要求，公积金正常缴纳，才可以办理

2023-06-15

221人看过