买房要注意的问题
1、有积蓄的习惯:刚毕业的大学生收入普遍不是很高,首付大都是家里给出,所以可能在贷款时会有一定困难。为了提高通过率,平时在银行里存一点钱有个存款记录是个很好的办法。
2、贷款尽量贷整数:增加贷款通过率。
3、有个安稳的工作:增加贷款的通过率。
4、贷款银行尽量由开发商来挑:这样如果贷款到期没发放,便不是你的责任。
5、避免定金陷阱:提前预交定金的时候要注意合同,避免开发商在合同上设陷阱。
6、观看房屋面积:看房子的面积时,要注意用毛胚房来做参考。
7、了解开发商:多了解一下开放商,要看开发商的五证,包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。五证缺一不可。
8、找有经验的人和你一起去签合同,对合同认真了解。对退房协议特别注意,开发商在建设的过程中可能会出现各种问题,为了避免不必要的损失必须要有深刻的了解。
9、交房标准、交房时间需要看仔细
10、看房屋结构是否合理:不合理的房屋结构对于日后的生活带来极大的不便,所以在看房的时候就要对房屋结构有个最基础的了解。最基本的看看是不是存在以下问题:室内结构安排不合理;阳台露钢筋、露网;下水管漏水;下水管堵塞;插座缺漏电保;插座相零线接错;入户门缺门扇、把手;铝合金门框门框缺锁扣;墙面不平整、不垂直;阴阳角不方正偏差过大等。这些小的问题其实具有很大的安全隐患,在发现的同时就应该及时沟通开发商解决处理。
11、看地方优惠政策:有很多地区出于引进优秀人才的计划,对于大学生或是高学历的人才都有补贴计划,不同地方有不同的政策,在买房之前应该进行积极的了解,争取到更多的优惠。
-
买房要注意哪些问题,买房时应注意什么
265人看过
-
买房子要注意哪些证,买房子要注意的问题
307人看过
-
签订认购书时,购房者应注意哪些问题?
92人看过
-
购买房改房要注意哪些问题?房改房交易的六大注意事项
237人看过
-
消费者购买全装修房应该特别注意哪些问题
321人看过
-
买商品房签购房合同应注意哪些问题
418人看过
-
购房者验房时要注意哪些问题, 房屋出现质量问题需要注意哪些内容呢重庆在线咨询 2022-01-26主要分两项:一是房子质量。质量的问题,你可以找一个验房公司来帮你验房,价格不贵,100个平方,也就250元。当然你如果有经验,也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了:1.面积。这个问题,含糊不得,一个平方就是大几牵或过万呢。2.墙体。用锤子敲一敲。,听一听有没有空鼓,假如有空鼓,一定要开发商修补,要不然,整个房子不隔音。3.防水。看看卫生间防水渗不渗水,最简单的方法,是看
-
验房时要注意哪些问题, 购买房屋时注意哪些事项广西在线咨询 2022-05-041、验房要仔细 验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助,也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量,床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样,因为很有可能家具的尺寸不对;看天花板和墙角有无裂缝;看洗手间马桶的抽水功能等等,尤其是防水问题,一定要格外注意。 2、首选要适合自己 买样板间,首先要考虑这个房子是否适合自己,除了买房的一般注意事项外,还需要重点考虑三个因素: 一是是否喜欢样板间的装饰
-
买房中介和购房者之间应该注意哪些问题?内蒙古在线咨询 2022-04-20签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括: (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)合同当事人的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。
-
买房子补充协议怎么写?购房者应该注意哪些问题?应该注意哪些问题贵州在线咨询 2022-02-13买房子的时候需要签订买房合同,如果有什么明细补充或是要添加的一些协议,就会写入购房补充协议。目前,补充协议已受到越来越多购房者的重视,然而仍然有些人对补充协议不甚了了。原本,开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的,正式合同无法修改,但是购房者却可以通过签署补充协议,来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效,不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢?我们在购房前就必须先弄清补充
-
买房子一定要注意什么买房者应该注意哪些问题云南在线咨询 2022-03-10买房是件麻烦事儿?麻烦之处在于随着楼市调控步步深入,各种声音层出不穷,作为弱势地位的购房者,往往无所适从。但是,买房也可以可以很简单,下面就按照自身的经验来说说简单购房法,教你简单滴买到合心意的房子:一、确定自己的购房能力总价多少。对于普通市民而言,买房显然是生活中的头等大事。因此,在买房之前一定要正确衡量自己的实际收入以及可动资产,从而确定买房承受范围。二、确定自己的购房区域。每个人都有自己的生