签订购房合同后违约金的规定是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 12:10:08 299 人看过

一般是合同上规定的10%,另外违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,如果一方当事人违约,应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失,当有一方因为违反合同约定时,违约方需要支付违约金补偿守约方。签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%,那么本人就要承担这10%的违约金。

退房违约金如何申请

退房违约金申请:

1、写退房申请。写退房申请时,一定要注意是否要承担违约责任。如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或计算方法。如果退房申请获得批准,与开发商签订终止协议,在终止协议中,明确何时到房屋管理部门办理退房手续,明确何时退房,明确相应的违约责任;

2、在拿到退房款之前,一定要保存收据、合同等相关原件,以便在发生纠纷时保护自己的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 02:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 购房合同违约条款怎么签订
    签订购房合同违约条款时,可以在合同中写明违约责任承担方式与违约情形。违约责任,是当事人不履行约定义务而需依法承担的民事责任。法律规定,依法签订的房屋买卖合同自成立时生效,一方违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-22
    135人看过
  • 签订购房合同后违约责任有哪些
    签订购房合同后违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根
    2023-03-16
    445人看过
  • 采购未签订合同违反什么规定
    采购未签订合同不违反规定。但是根据相关法律规定,在政府采购活动中,中标、成交通知书发出后,采购人和中标、成交供应商应当在三十日内签订政府采购合同。中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。买、卖双方在中标、成交通知书发出后,都有义务和对方签订政府采购合同。供应商如无正当理由,不与采购人签订合同。一、什么情况可以废标1.有效投标人不足三家。有效投标人是指符合本法规定条件的供应商或者符合投标文件规定并作出实质性响应的供应商。有效投标人不足三家,就没有达到采用招标采购方式的基本要求,表明竞争性不强,难以实现招标目标。2.采购的公正性受到影响。在采购活动中,有可能发生下列情形:采购人与供应商为排挤其他供应商而串通;供应商之间相互串通,哄抬价格或者排挤其他供应商;招标文件明显有歧视性条款;招标活动受到了外界强烈干扰等。上述这些情形破坏了招标要求的公正、公平的环境,如果继续下去,将严重
    2023-03-23
    122人看过
  • 签订认购书后未签合同合同违约吗
    签订认购书后,未签合同并不是违约。如果商品方的认购书具备商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,认购书能被认定为商品房买卖合同。一、购房交定金后可以退款吗购房交定金后是否可以退款要根据具体的情况而定。首先,定金是对债务的一种担保,保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商,以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议,而不是强迫一方订立合同。退还定金的关键在于是否在约定的时间与开发商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付定金时认购书的约定。二、认购书和买卖合同有什么区别?、签订的目的商品房认购书是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;商品房买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。商品房认购书相当于是提前预约的一个作用,而购房合同却有确立关系的作用。2、约定的内容商品房认
    2023-03-24
    53人看过
  • 与单位签订的合同是否规定了违约金?
    用人单位在劳动合同里与劳动者约定,劳动者辞职需要支付用人单位违约金,是违法的。双方的该项约定也是无效的。因为该约定限制了劳动者的自主择业权。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。单位和个人签订了运输合同单位与个人签订运输合同,要求所运输的物品合法,双方当事人亲自盖章后合同成立生效。托运人办理货物运输,应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人,货物的名称、性质、重量、数量,收货地点等有关货物运输的必要情况。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限
    2023-07-07
    487人看过
  • 购房合同违约金20%法律规定,如何约定购房合同违约条款
    购房合同违约金20%法律规定是,虽然当事人可以约定违约金,但是法律规定违约金不可以超过合同总标的额的20%。约定购房合同违约条款最好包含开发商逾期的违约责任、开发商应当承担的违约金。一、购房合同违约金20%法律规定购房合同违约金20%法律规定是,在订立合同时,当事人双方可以对合同的违约金进行约定,法律虽没有明确规定违约金的上限,但根据相关的规定,法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。二、如何约定购房合同违约条款约定购房合同违约条款:1.商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往开发商虽然约定了违约责任,一般违约金额都不多,因此,购房者一定要注意这些细节。2.同时,还应该约定:(1)规划、设计的变更致使购房者解除购房合同,开发商不仅仅要承担购房款的银行利息,还应承担一定金额的违约金。(2)由于开发商原因不能办理产权证,购房者要求退房退款
    2024-03-14
    164人看过
  • 签订房屋认购合同后没按时签买卖合同是否违约
    要视情况而定。现在不少楼盘在购房协议中都会有这样一个说明条款:“本协议签订某日内,认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的,认购人所付定金不予退还”,或者“购房者须在本协议签订之日起某日内到某处与开发商签订《商品房买卖合同》,若购房者逾期未签订买卖合同,开发商有权将购房者所定的商品房另行销售而无需告知,本协议自动作废,且定金不予退还。”此条款仅对购房者在未能签订合同的情况下进行约束,却未对出卖方进行约束,双方权利义务不对等。按照《商品房销售管理办法》规定,如因不可归责于当事人双方的事由,导致合同未能订立的,出卖人应返还定金。如上述情况,开发商不能认定违约,应退还定金。相关法律知识:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照,擅自销售商品房的,由县级以上
    2023-06-14
    139人看过
  • 合同未签订违约金标准是什么
    一、合同未签订违约金标准是什么法律没有明确规定违约金的标准,违约金应当按照双方约定确定。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、单方面解除合同违约金赔偿标准是什么合同的一方出现违约
    2024-01-07
    186人看过
  • 购买商品房签订合同后可以违约吗
    签订合同后不可以违约,违约是需要承担违约责任的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一
    2023-02-24
    424人看过
  • 购房合同签订约定事项
    很多购房人抱怨:房地产商交房时,道路不通,绿地没有,小区还是个大工地,这种房屋怎么能交付使用?购房专家提醒您,要避免这种情况出现,就要在签合同时明确房屋交付使用的条件----相关约定一项不能少《商品房销售管理办法》中明确规定,商品房现售的条件之一,是供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。而预售商品房的交付使用条件是什么,则留给了购房人和房地产商通过合同去约定。2003年底开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》,将新建房屋取得建筑工程竣工验收备案表和商品房面积实测技术报告书定为北京市房地产商交付预售商品房的法定条件,其它交付使用的条件仍留给了购房人和房地产商约定。因此,购房人如果希望入住时就有一个好的居住环境,就一定要约定好合同第十四条,并将该条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺,约
    2023-06-10
    465人看过
  • 签订合同后土地性质违约怎么规定的
    一、签订合同后土地性质违约怎么规定的如果因为当事人一方不履行土地出让合同的义务或者违反合同规定,给另一方造成了实际损失,那么实际损失的违约金赔偿额应该根据合同中的标注来进行赔付,但是这个赔付也是不能够超过损失的30%,除非是双方都接受的前提下。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一旦双方发生纠纷,对方依照合同约定要求支付1万元的违约金时,可以请求法院适当减少违约金数额,一般来说,最高不超过损失的30%,即3300元的30%。土地出让违约责任的认定。相对人履行了交付土地出让金的义务,行政机关未按出让合同约定履行交付土地的义务,应承担违约责任。违约金的计算基数。在行政机关不能证明已返还土地出让金
    2024-01-20
    449人看过
  • 已经签订的购房合同违约金可以不给吗?
    一、已经签订的购房合同违约金可以不给吗?不可以,不给别人也可以进行起诉要回。除非有法律规定的特殊情形,如因不可抗力导致的违约。1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。购房合同的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建
    2024-01-18
    84人看过
  • 签订二手房购房合同后甲方违约了怎么办?
    合同一旦订立,就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的,就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿,以实际损失为限,无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、房屋买卖合同违约金应如何计算视情况而定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说,合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或过低是可以请求法院予以减少或者增加的。二、有关合同违约条款的规定有什么有关合同违约条款的规定有:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;
    2023-02-21
    479人看过
  • 订金合同的违约责任规定
    定金合同的违约责任是:1、订约定金。担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚;2、成约定金;3、解约定金;4、违约定金,因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的,不适用定金罚则。一、定金的有效性表现在哪些方面定金的有效性如下:1、一旦定金交付,定金所有权就会转移。当定金支付定金方转移到收受定金方时,定金所有权转移,这是由货币的特征决定的;2、支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金,一方未完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则;3、当履行迟延或有其他违约行为时,定金罚则不能当然适用,只有当事人一方延迟履行或者其他违约行为,合同目的无法实现的,可以适用定金罚则。法律另有规定或者当事人另有约定的除外;4、当事人约定的定金金额不得超过主合同标的金额的20%,超过20%的,超过部分无效
    2023-03-13
    290人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房合同签订后一个月后退房违约金怎么算, 退房违约金的比例是多少
      台湾在线咨询 2022-04-08
      退房违约金怎么算?一、怎样要求退房违约金 (一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; (二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中: 1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续, 2、明确什么时候退购房款, 3、明确相应的违约责任; (三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、
    • 签订了购车合同后退了定金算是违约吗
      重庆在线咨询 2022-11-24
      付了定金签了购车合同不能随意解除合同,如果经过协商,对方同意解除合同的,买车人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,定金一般是不能退还的。
    • 购房时购房合同中什么规定合同违约金
      浙江在线咨询 2022-03-30
      商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    • 购房合同签订后尾款违约金应该是多少呢?
      北京在线咨询 2022-07-26
      一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的
    • 签订购房合同违约如何办,签订房屋合同违约如何办
      辽宁在线咨询 2023-06-01
      售房人与受让人在签订房屋的买卖合同中应该约定违约责任,那么签订购房合同后违约金应该怎么办,一方如果违反合同约定,应向对方支付相应违约金;由于违约给对方造成损失应当依法进行赔偿。违约金的数额,双方应当在签订的合同中来约定,没有约定,并具有下列的情形之一的,按照规定的标准来确定违约金: 1、因房地产转让人过错,未在定的时间内来交付房地产的,转让人向受让人所支付的违约金是已经收取的转让价款要按照中国人民