二手房过户费用由谁承担-法师兄

二手房过户费用由谁承担

来源：互联网时间： 2023-07-28 19:34:14 247 人看过

过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％的增值税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

二手房过户费用明细2020

二手房过户费用明细2020：

1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；

2、房产过户印花税：房款的0．05％；

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1．36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

6、房产过户印花税：是房款的0．05％；

7、房产过户交易费：是3元／平方米；

8、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

9、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

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