承包商向业主的索赔包括什么内容-法师兄

承包商向业主的索赔包括什么内容

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:50:24 181 人看过

一、承包商向业主的索赔包括什么内容

承包商向业主的索赔包括以下内容：

1.业主未能及时向承包商提供指令或指令错误；

2.业主未按合同时间提供图纸；

3.业主延期开工或暂停施工；

4.业主没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；

5.业主对工程质量的检验影响施工正常进行；

6.业主没有按照合同时间支付工程预付款和进度款；

7.业主供应的材料设备不合格。

二、物业合同纠纷可以仲裁吗

物业合同纠纷可以仲裁，双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

另外，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。还可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。

三、承包商索赔成立的条件

承包商的索赔成立必须同时具备以下四个条件是：

1.与合同相比较，已经造成了实际的额外费用或工期损失。

2.造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失。

3.按合同规定，不应由承包商承担的风险。

4.承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面索赔的意向通知。

《中华人民共和国民法典》关于违约的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

商业秘密
商业秘密权的内容包括什么？

一、商业秘密权的内容包括什么1、占有权商业秘密的占有权，是指权利人对商业秘密实际上的控制与管理。权利人对商业秘密实际上的控制与管理，是商业秘密带来竞争优势的前提。这种控制与管理包括采取合理的保密措施，防止他人采取不正当手段获取、泄露与使用。2、使用权使用权是指权利人依照商业秘密的性质和用途对商业秘密加以利用。权利人有权依法使用自己的商业秘密，他人不得干涉。在法定或者当事人约定的情况下，非权利人也可以使用该商业秘密。3、收益权收益权即收取商业秘密带来的利益。权利人有权通过自己使用或者许可他人使用获得相应的经济利益，也可以通过转让商业秘密，从受让人那里获得经济利益。权利人还可以将商业秘密作为投资，在生产经营中获得经济利益。收益权一般由权利人行使，他人行使商业秘密时，除法律或合同另有规定外，收益归权利人所有。4、处分权处分权是指商业秘密的权利人有权处分自己的商业秘密。例如:放弃对商业秘密的占有、

2023-04-27

370人看过
第三者
商业车险主险包括哪些内容？

现在车辆是越来越多，而且国家也要求每一位车主都需要购买相应的车辆保险，当然有些车主为了能够得到更加多的保障，所以不少的人选择了商业车险，但是现在市场上的商业车险可以说是非常的多，不少人便对商业车险存在一些疑惑，下面给大家介绍一下商业车险主险包括哪些内容?商业车险主险包括哪些内容首先，第一大险种则是第三者责任险，这是一种强制性的保险，在车辆的车年审时需要。指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的。以现在的赔付标准，建议最少买10万元，最好买20万元或50万元，特别是新手或中意飞车的朋友及工作压力大精神不易集中的朋友，又因五万元、10万元、20万元的价钱相差不大，总之这个险种买大的自己安心。买时最好参照本地区的交通事故赔偿标准。它在车险四大主险中是一种适用于所有车辆的险种，有责任轻重之分，其中全责100%、主责70%、同责50%、次责30%、无责0%

2023-02-15

436人看过
第三者
商业车险主险包括哪些内容？

商业车险主险包括哪些内容首先，第一大险种则是第三者责任险，这是一种强制性的保险，在车辆的车年审时需要。指合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生意外事故而造成第三者的财产直接损失与人员伤亡的。以现在的赔付标准，建议最少买10万元，最好买20万元或50万元，特别是新手或中意飞车的朋友及工作压力大精神不易集中的朋友，又因五万元、10万元、20万元的价钱相差不大，总之这个险种买大的自己安心。买时最好参照本地区的交通事故赔偿标准。它在车险四大主险中是一种适用于所有车辆的险种，有责任轻重之分，其中全责100%、主责70%、同责50%、次责30%、无责0%，具有很高的实用性。其次，第二大险种则是车辆损失险车辆损失险。它主要是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括地震)或意外事故，造成保险车辆本身损失，保险人依据保险合同的规定给予赔偿。这与第三者刚好相反是顾自己的，如果您爱惜自己的车就要买。平时的小

2023-04-19

377人看过
留置权
承揽合同主要包括什么内容

承揽合同主要内容是：承揽人与定作人信息、承揽项目名称和范围、承揽项目数量和质量、承揽项目检验条款和验收标准、承揽项目价款和支付、承揽项目材料和设备供应、履行期限和结算条款、违约责任和索赔条款、保修责任等。一、承揽人以及定作人有什么义务1、承揽人的主要义务（1）按约定完成工作、交付工作成果。（2）亲自完成约定的工作。除当事人另有约定外，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定做人负责；未经定做人同意的，定做人也可以解除合同。承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定做人负责。（3）及时检验、妥善保管、正当使用定做人提供的材料或物品。（4）由承揽人提供材料的，承揽人应按合同约定选用材料，并接受定做方的检验。（5）发现定做人提供的图纸或者

2023-03-15

221人看过

业主
物业管理主要包括什么内容

物业是购房者置业后沟通较多的对象，那么物业管理内容是什么?哪些是物业必须做好的呢。广大购房者需要详细了解，这样才能在物业做的不完善的情况下提供合理的意见和建议，为以后整个居住的舒适度做好很好的铺垫和维护。物业管理的内容主要是：常规公共服务、针对性专项服务以及委托性的特约服务。(一)常规公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理面向所有业主提供的最基本的管理与服务。主要包括：(1)房屋建筑主体管理;(2)房屋设备、设施的管理;(3)环境卫生的管理;(4)绿化管理;(5)保安管理;(6)消防管理;(7)车辆道路管理;(8)公众代办性质的服务。(二)针对性专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些业主、群体以及单位的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务的内容包含：(1)日常生活类;(2)商业服务类;(3)文化、教育、卫生、体育类;

2023-05-05

321人看过
商标
商标权的内容包括什么

商标权人的权利主要有注册商标的专有使用权、禁止权、转让权等内容。（一）专有使用权。是商标权中最基本的核心权利。它的法律特征为，商标权人可在核定的商品上独占性地使用核准的商标，并通过使用获得其他合法权益。专有使用权具有相对性，只能在法律规定的范围内使用。（二）禁止权禁止权是指注册商标所有人有权禁止他人未经其许可，在同一种或者类似商品或服务项目上使用与其注册商标相同或近似的商标。（三）许可权许可权是指注册商标所有人通过签订许可使用合同，许可他人使用其注册商标的权利。许可使用是商标权人行使其权利的一种方式。（四）转让权转让，是指注册商标所有人按照一定的条件，依法将其商标权转让给他人所有的行为。法律依据：《中华人民共和国商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的

2023-04-04

59人看过