一、婚前贷款买的房子婚后加老婆的名字，离婚后怎么分

一、父母出资购房赠与一方：

例如：

男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。

现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。

父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方；

二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。

如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。

二、婚前公房婚后买下产权：

男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。

夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割？三、婚后购房财产份额不等：

《中华人民共和国民法典》第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。

如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。

把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。

在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。

因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。

如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。

4、婚前个人首付婚后共同偿还：

比如说丈夫婚前以个人财产首付50％以抵押贷款50％方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。

《中华人民共和国民法典》第三十九条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。

二、婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子如何分

婚前一方买的房婚后共同还贷，房子登记在首付款支付方名下的，离婚时如何分割先由双方协商，协商不成可以由法院判决。

法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、婚后房产加孩子名字，离婚怎么分割

双方在办理房产证时加上孩子的名字，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。

如果在产权登记时约定了份额的，离婚时按照约定分割房产。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第二章　自然人 第二节　监护　　第三十九条　有下列情形之一的，监护关系终止：\n　　（一）被监护人取得或者恢复完全民事行为能力；\n　　（二）监护人丧失监护能力；\n　　（三）被监护人或者监护人死亡；\n　　（四）人民法院认定监护关系终止的其他情形。\n　　监护关系终止后，被监护人仍然需要监护的，应当依法另行确定监护人。